上海2024年学生公寓租赁协议书本合同目录一览第一条租赁房屋及设施1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还第五条双方权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务第六条房屋维护和维修6.1出租方负责的维修项目6.2承租方负责的维修项目第七条保险7.1保险购买7.2保险理赔第八条房屋转租8.1转租条件8.2转租手续第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件9.2提前解除合同的手续第十条违约责任10.1出租方违约10.2承租方违约第十一条争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1房屋使用规定13.2访客管理13.3安全防护第十四条合同的成立和生效14.1合同成立14.2合同生效第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及设施1.1房屋地址：上海市浦东新区路号，具体房间号由出租方指定。1.2房屋面积：实际使用面积为平方米。1.3房屋结构：该房屋为室厅卫，具体结构以实际交付为准。1.4房屋设施：包括但不限于家具、家电、照明、给排水、供暖等，具体设施清单详见附件一。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：至2024年12月31日止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元。3.2租金支付周期：租金每支付一次，具体支付日期由双方协商确定。3.3租金支付方式：承租方通过银行转账、、支付等方式支付租金给出租方。第四条押金4.1押金金额：承租方需支付人民币元作为押金。4.2押金退还：租赁期满后，如房屋及设施无损坏，出租方在扣除应付款项后，应在个工作日内无息退还承租方押金。第五条双方权利和义务5.1出租方的权利和义务5.1.1出租方应保证房屋及设施的安全、合法使用，并承担因房屋及设施本身问题造成的一切损失和责任。5.1.2出租方应负责房屋及设施的正常维护和维修，包括但不限于水电设施、煤气设施、供暖设施等。5.1.3出租方有权按照合同约定，对承租方的使用情况进行检查，确保房屋及设施的正常使用。5.2承租方的权利和义务5.2.1承租方有权按照合同约定使用房屋及设施，但必须遵守相关法律法规和物业管理规定。5.2.2承租方应妥善保管房屋及设施，不得擅自改变房屋结构，不得损坏房屋及设施。5.2.3承租方不得将房屋转租给他人，如违反此规定，出租方有权立即终止合同，并要求承租方支付违约金。第六条房屋维护和维修6.1出租方负责的维修项目6.1.1出租方应负责房屋及设施的正常维护和维修，包括但不限于水电设施、煤气设施、供暖设施等。6.1.2出租方应在接到承租方报修通知后小时内，安排维修人员对房屋及设施进行维修。6.2承租方负责的维修项目6.2.1承租方应负责个人使用部分的日常维护和维修，包括但不限于家具、家电等。6.2.2承租方应在发现房屋及设施有损坏或故障时，及时通知出租方，并承担因延迟通知造成的扩大损失。第七条保险7.1保险购买7.1.1承租方应自行购买房屋及设施保险，并将保险单复印件交给出租方留存。7.1.2保险金额不得低于房屋及设施的实际价值。7.2保险理赔7.2.1如房屋及设施发生损坏或丢失，承租方应立即通知出租方和保险公司，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料。7.2.2承租方在获得保险赔偿后，应将赔偿金支付给出租方，以赔偿出租方的损失。第八条房屋转租8.1转租条件8.1.1承租方需提前至少个月向出租方提出转租申请。8.1.2出租方有权拒绝承租方的转租申请，如出租方同意转租，则承租方需按照出租方的要求支付转租手续费。8.2转租手续8.2.1承租方应在转租协议签订前，将拟转租对象的身份信息、联系方式等材料提交给出租方审查。8.2.2出租方应在收到转租申请后个工作日内回复，如同意转租，则双方应签订转租协议，并按照本合同约定办理相关手续。第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件9.1.1承租方需提前至少个月向出租方提出解除合同的书面申请。9.1.2出租方有权根据实际情况决定是否同意承租方的提前解除合同申请。9.2提前解除合同的手续9.2.1承租方应在解除合同前个工作日内，将房屋及设施...
