编号：__________2024年学院内部物业管理服务合约甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日2024年学院内部物业管理服务合约合同编号_________一、合同主体甲方：_________学院地址：_________联系人：_________联系电话：_________乙方：_________物业管理服务有限公司地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，经双方友好协商，达成一致意见，签订本合同。三、定义与解释3.1专业术语（1）物业管理：指乙方对甲方学院内部物业进行的管理、维护和服务活动。（2）物业服务：指乙方为甲方提供的包括但不限于保洁、绿化、维修、安保等服务。（3）物业费用：指甲方支付给乙方的物业服务费用。3.2关键词解释（1）学院内部物业：指甲方学院的教学楼、实验楼、办公楼、宿舍楼等建筑物及附属设施。（2）物业管理服务：指甲方委托乙方进行的学院内部物业管理活动。（3）合同期限：本合同的有效期限，自合同生效之日起计算。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方的物业服务进行监督、检查，并提出合理建议。（2）甲方应按时支付物业服务费用。（3）甲方应保障乙方在合同履行过程中的合法权益。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权依据本合同约定收取物业服务费用。（2）乙方应按照合同约定提供专业、高效的物业管理服务。（3）乙方应定期向甲方报告物业服务工作情况，接受甲方的监督。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自合同生效之日起，有效期为____年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点本合同项下的物业服务地点为甲方学院内部物业。5.3合同履行方式（1）保洁服务；（2）绿化服务；（3）维修服务；（4）安保服务；（5）其他双方约定的服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同期满；（2）双方协商一致提前终止合同；（3）法律法规规定的其他终止条件。6.3终止程序双方同意终止本合同时，应书面通知对方。合同终止后，乙方应按照甲方要求，完成合同终止前已发生的物业服务。6.4终止后果合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。如有争议，可依法解决。七、费用与支付7.1费用构成（1）物业管理服务费：指甲方根据乙方提供的物业服务内容、质量、数量等，按照约定的价格支付给乙方的费用。（2）物业维修费：指乙方在合同履行过程中，为甲方学院内部物业进行的维修、保养等所产生的费用。（3）其他费用：指双方在合同履行过程中，根据实际情况协商确定的与物业管理服务相关的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他双方约定的支付方式。7.3支付时间（1）物业管理服务费：每季度末前支付上一季度的物业管理服务费。（2）物业维修费：根据实际维修项目进度，双方协商确定支付时间。（3）其他费用：按照双方约定的时间支付。7.4支付章件（1）支付凭证；（2）费用清单；（3）其他双方约定的章件。八、违约责任8.1甲方违约（1）支付违约金；（2）赔偿因其违约给乙方造成的损失；（3）继续履行合同。8.2乙方违约（1）支付违约金；（2）赔偿因其违约给甲方造成的损失；（3）解除合同。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：根据违约程度、损失大小等因素，双方协商确定赔偿金额。（2）赔偿方式：双方可约定现金赔偿、免收部分费用等方式。九、保密章款9.1保密内容（1）合同条款；（2）甲方的商业秘密；（3）乙方的商业秘密。9.2保密期限双方应自合同签订之日起，至合同终止后____年内，承担保密义务。9.3保密履行方式（1）签订保密协议；（2）加强内部管理，确保信息不泄露；（3）采取必要的技术手段，保护信息安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、暴动等社会异常事件；（3）政府政策调整、禁令等政府行为。10.3不可抗力发生时的责任和义务不...
