一、经济型酒店选址要求：1 区位要求：邻近主要公路（或高速公路）的交叉道口，交通便利，有通往商业区及机场、火（汽）车站的公交线路；市郊结合部。2、建筑要求：独栋，周边有停车场。3、面积租期：建筑面积 3000—6000 平方米，基本年限 10 年以上。4、合作方式主要有三种：特许经营、租赁、共同投资。二、咖啡店选址要求：1、商圈要求：商住楼、高档住宅区、饮食街、大酒店附近，人流充足。2、建筑要求：层高 4 米以上，要有适合装修的招牌位及广告悬挂点，排污、排烟管道铺设方便。有充足的停车位，至少 10 个以上。3、面积和租期要求：一般在 300——500 平米之间。房租控制在 4.5 元-5.5 元/平米/天，租房年限 5 年以上，一般至少 7 到 9 年。三、超市选址要求：1、商圈要求：市口较好，位于市中心，新老城区结合部或大型住宅小区内的门面房；对于大型超市消费者步行到达店址所需时间在 10 分钟以内的范围为核心商圈，所需 10--30 分钟的范围为边际商圈，商圈内具有固定住所的常住人口为主体的现有及潜在人口总数，要求在 15-20 万人，且周边人口具有一定的增长趋势；社区型综合超市商圈要求：消费者步行到达店址所需时间在 20 分种以内的商圈范围，商圈内具有固定住所的常住人口及潜在增长人口总娄攵要求在 5--8 万人，且周边人口具有—定的增长趋势。物业要求：2、建筑形态：最好框架结构，期房、现房都可。楼层不超过三层，层高净高不低于3.2 米，柱距以 8 米純米为宜，物业纵深以 30--50 米为佳；3、面积和租期：便利店面积 80~120 平方米、标准超市面积 800~2000 平方米、社区店面积 2000~5000 平方米、大型卖场面积 5000~20000 平方米；购买用房面积一般为 10000-20000 平方米。4、合作方式：租赁、联建、购买四、火锅店选址要求：1、商圈选择：选址于人口不少于 5 万人的居住区域或社区型、区域型、都市型商圈。2、建筑要求:框架式建筑,厨房可小于餐厅营业面积的三分之一，其余同餐厅。楼上商甫亦可。3、面积和租期：150~500 平方米，租期至少 2 年。五、普通餐厅、快餐连锁等。1 商圈选择：商务型的普通餐厅以商务酬宾为销售对象，一般选址在商务区域或繁华街市附近，或其他有知名度的街市；大众餐厅以家庭、个人消费为主,一般选址在社区型或便利型商业街市。而快餐连锁一般选址在客流繁忙之处，如繁华商业街市、车站空港码头，以及消费水平中等以上的区域型商业街市或特别繁华...
