2024年长租公寓租赁代理协议本合同目录一览第一条：协议概述1.1租赁代理协议的定义与范围1.2协议各方的权利与义务1.3协议的生效、变更与解除第二条：租赁物业描述2.1物业位置与面积2.2物业现状与设施2.3物业的使用性质与限制第三条：租赁期限3.1租赁开始与结束日期3.2租赁期限的延长与终止3.3租赁期间的维护与维修责任第四条：租金与支付方式4.1租金金额与支付周期4.2租金支付的提前与延迟4.3租金调整机制第五条：押金与退还5.1押金的金额与支付5.2押金的退还条件与流程5.3押金利息的计算与分配第六条：管理与服务6.1管理方的职责与服务内容6.2租户的权利与义务6.3服务费用的支付与使用第七条：保险与安全7.1物业保险的购买与覆盖范围7.2租户的安全管理与应急预案7.3事故与损失的处理第八条：维修与保养8.1物业的日常维修与保养8.2大修与改造的决策与费用8.3维修保养的监督与反馈第九条：变更与转让9.1合同内容的变更条件与程序9.2合同的转让条件与限制9.3转让手续与通知期限第十条：违约责任10.1各方违约的情形与后果10.2违约赔偿的计算与支付10.3违约解决的途径与程序第十一条：争议解决11.1争议的解决方式11.2仲裁机构的选定与程序11.3法律适用与司法管辖第十二条：合同的生效与终止12.1合同的签署与生效日期12.2合同终止的条件与程序12.3终止后的权利与义务处理第十三条：特殊条款13.1不可抗力事件的处理13.2法律、法规的变化影响13.3合同的保密与信息保护第十四条：其他约定14.1附件的说明与效力14.2合同修订的历史版本14.3双方确认的补充协议第一部分：合同如下：第一条：协议概述1.1租赁代理协议的定义与范围1.2协议各方的权利与义务1.2.1甲方的权利与义务甲方作为物业的拥有者，有权获得物业的租赁收入，并按照约定获得物业的管理服务。甲方应保证物业的基本设施和设备齐全、功能正常，并承担物业合法合规的责任。1.2.2乙方的权利与义务乙方作为甲方的代理方，有权按照本协议的约定进行物业的租赁和管理工作。乙方应按照甲方的要求进行物业的日常维修、保养和管理，并确保物业的安全和整洁。1.3协议的生效、变更与解除1.3.1协议的生效本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。1.3.2协议的变更协议的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议的生效日期以甲乙双方签字盖章之日起计算。1.3.3协议的解除协议的解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议的生效日期以甲乙双方签字盖章之日起计算。第二条：租赁物业描述2.1物业位置与面积物业位于____省____市____区____街道，物业的建筑面积为____平方米。2.2物业现状与设施物业现状为____，物业内配备的设施包括____、____、____等。2.3物业的使用性质与限制物业的使用性质为____，甲乙双方应遵守相关的法律法规，不得改变物业的使用性质。同时，甲乙双方应遵守物业所在地的规划限制和其他相关限制。第三条：租赁期限3.1租赁开始与结束日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期限的延长与终止租赁期限如需延长，甲乙双方应提前____天协商并签订书面延长协议。如甲乙双方未能就延长协议达成一致，本协议自动终止。3.3租赁期间的维护与维修责任甲乙双方应按照本协议的约定承担物业的维护与维修责任。具体的维护与维修责任由甲乙双方在补充协议中另行约定。第四条：租金与支付方式4.1租金金额与支付周期租金的金额为每月每平方米____元，每月的租金支付周期为提前一个月支付。4.2租金支付的提前与延迟租金支付应按照本协议约定的周期提前支付。如乙方延迟支付租金，延迟部分应按照约定的利率支付滞纳金。4.3租金调整机制租金的调整机制由甲乙双方在补充协议中另行约定。第五条：押金与退还5.1押金的金额与支付乙方应在签署本协议时一次性支付押金，押金的金额为人民币____元。5.2押金的退还条件与流程本协议终止后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。5.3押金利息的计算与分配押金在租赁期间产生的利息归乙方所有，甲方应按约定的利率支付利息。第六条：管理与服务6.1管理方的职责与服务内容管理方应负责物业的日常管理工作...
