住宅销售合同范本（2024年度）本合同目录一览1.合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3住宅信息1.4合同相关术语解释2.住宅销售2.1住宅数量与规格2.2销售价格与支付方式2.3交付时间与条件2.4质量保证与售后服务3.权利与义务3.1出卖人权利与义务3.2买受人权利与义务3.3违约责任4.合同的变更与解除4.1合同变更条件4.2合同解除条件5.争议解决5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4法律途径6.合同的生效、终止与失效6.1合同生效条件6.2合同终止条件6.3合同失效条件7.其他约定7.1住宅使用与管理7.2配套设施与服务7.3住宅转让与继承7.4合同的附录与附件8.合同的签署与备案8.1合同签署时间与地点8.2合同备案程序与时间9.合同的书面形式与副本9.1合同书面形式要求9.2合同副本数量与分发10.保密条款10.1保密内容10.2保密义务与期限11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果处理12.适用法律与争议管辖12.1适用法律12.2争议管辖法院13.附件13.1住宅所有权转移登记申请书13.2住宅买卖合同补充协议13.3住宅质量保证书13.4住宅使用说明书14.签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章14.3见证人签字盖章14.4代理人签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：（出卖人名称），住所地：（出卖人地址），营业执照号：（出卖人营业执照号码），法定代表人：（出卖人法定代表人姓名），联系方式：（出卖人联系电话）。1.2买受人信息买受人全称：（买受人名称），住所地：（买受人地址），营业执照号：（买受人营业执照号码），法定代表人：（买受人法定代表人姓名），联系方式：（买受人联系电话）。1.3住宅信息住宅位于：（住宅地址），建筑面积：（住宅建筑面积），户型：（住宅户型），房屋所有权证号：（住宅房产证号码），土地使用权证号：（住宅土地使用权证号码）。1.4合同相关术语解释本合同中所称“住宅”是指买受人购买的位于（住宅地址）的房屋及其附属设施；“交付”是指出卖人将住宅钥匙交付给买受人，买受人可以实际占有、使用住宅；“质量保证期”是指本合同约定的出卖人对住宅质量承担保证责任的期限。第二条住宅销售2.1住宅数量与规格出卖人同意向买受人出售（住宅数量）套住宅，具体规格、数量、价格等详见附件。2.2销售价格与支付方式住宅的销售价格为（人民币大写金额），小写金额（销售价格），买受人应按照下列方式支付房价款：（1）合同签订之日起（天数）内，支付房价款的（百分比）；（2）交付住宅前，（天数）内，支付房价款的（百分比）；（3）剩余房价款，买受人应按照出卖人指定的银行账户，按照（每月还款金额）的等额本息方式分（期数）期支付。2.3交付时间与条件出卖人应按照合同约定，将住宅交付给买受人。住宅的交付条件如下：（1）出卖人应按照合同约定，将住宅所有权转移登记至买受人名下；（2）住宅应符合国家关于住宅质量的相关规定，达到住宅交付使用的标准；（3）出卖人应提供住宅钥匙、住宅所有权转移登记申请书等相关文件。2.4质量保证与售后服务出卖人保证住宅质量，并按照附件约定的质量保证期限承担质量保证责任。出卖人应提供住宅使用说明书，并负责住宅的售后服务。第三条权利与义务3.1出卖人权利与义务出卖人有权按照合同约定，要求买受人支付房价款。出卖人应履行合同约定的义务，包括交付住宅、提供质量保证和售后服务等。3.2买受人权利与义务买受人有权按照合同约定，获得出卖人提供的住宅。买受人应履行合同约定的义务，包括支付房价款、接受住宅交付等。3.3违约责任违反本合同的约定，造成对方损失的，应承担违约责任。具体违约责任按照附件约定的违约责任条款执行。第四条合同的变更与解除4.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更不得违背法律法规和本合同的原则。4.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除不得违背法律法规和本合同的原则。第五条争议解决5.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。5.2调解解决如协商不成，双方同意向（地名）房地产交易中心申请调解。5.3仲裁解决如调解不成，任何一...
