葫芦岛住宅买卖正式协议文件2024年度版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3住宅信息第二条：住宅买卖价格及支付方式2.1住宅总价2.2付款方式及时间表第三条：交付及交付条件3.1交付时间3.2交付标准第四条：权利与义务4.1出卖人权利与义务4.2买受人权利与义务第五条：合同的变更与解除5.1变更条件5.2解除条件第六条：违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条：合同的生效、变更与终止8.1生效条件8.2变更条件8.3终止条件第九条：附件9.1住宅所有权证9.2住宅共有权证9.3出卖人及买受人身份证明第十条：其他约定10.1双方其他约定第十一条：签字盖章11.1出卖人签字11.2买受人签字11.3见证人签字第十二条：合同签订日期第十三条：合同签订地点第十四条：合同副本14.1出卖人留存副本14.2买受人留存副本14.3相关部门留存副本第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息注册地址：葫芦岛市区路号法定代表人：X联系电话：X1.2买受人信息姓名：X身份证号：X联系电话：X1.3住宅信息第二条：住宅买卖价格及支付方式2.1住宅总价标的物成交总价为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99元。2.2付款方式及时间表（1）乙方于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币壹佰万元整作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同约定的价格购买标的物。（2）乙方应于本合同签订之日起三十个工作日内，向甲方支付剩余购房款。第三条：交付及交付条件3.1交付时间甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将标的物交付给乙方。3.2交付标准（1）符合国家关于住宅建设的强制性标准；（2）主体结构安全，无重大质量问题；（3）设施设备齐全，功能正常；（4）房屋内部装修符合合同约定。第四条：权利与义务4.1出卖人权利与义务甲方应保证标的物的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。如因甲方原因导致标的物权属纠纷，甲方应承担全部责任。4.2买受人权利与义务乙方应按照本合同约定支付购房款。乙方应合理使用标的物，并按照合同约定承担维护、保养等费用。第五条：合同的变更与解除5.1变更条件任何一方提出变更本合同的要求，应书面通知对方，经双方协商一致后，可签订书面变更协议。5.2解除条件本合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方明确表示不履行合同主要义务；（4）一方严重违反合同约定，导致合同目的无法实现。第六条：违约责任6.1出卖人违约责任甲方未按照本合同约定交付标的物，或交付的标的物不符合约定，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2买受人违约责任乙方未按照本合同约定支付购房款，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条：争议解决方式7.1协商解决双方发生合同争议的，应通过友好协商的方式解决。7.2调解解决如协商不成，双方可向所在地人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.4法律途径本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第八条：合同的生效、变更与终止8.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2变更条件任何一方提出变更本合同的要求，应书面通知对方，经双方协商一致后，可签订书面变更协议。8.3终止条件本合同终止的条件如下：（1）双方协商一致终止；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方明确表示不履行合同主要义务；（4）一方严重违反合同约定，导致合同目的无法实现。第九条：附件9.1住宅所有权证甲方应在本合同签订之日起X个工作日内，将标的物的住宅所有权证交付给乙方。9.2住宅共有权证如标的物涉及共有权，甲方应在本合同签订之日起X个工作日内，将标的物的住宅共有权证交付给乙方。9.3出卖人及买受人身份证明甲方应提供营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明等有效证件；乙方应提供身份证、户口簿等有效证件。第十条：其他约定双方在其他事项上达成一致，可作为本合同的附件，与本合同具...
