改造区住宅买卖协议（专业修订版）本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3改造区住宅1.4买卖标的第二条：合同标的及价格2.1标的物描述2.2交易价格2.3价格调整机制第三条：交付及交付条件3.1交付时间3.2交付条件3.3交付手续第四条：质量及保修4.1住宅质量标准4.2质量保证4.3保修范围与期限第五条：权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务第六条：违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构第八条：合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条：合同的终止9.1合同终止条件9.2合同终止后的处理第十条：附件10.1附件清单10.2附件的效力第十一条：其他约定11.1合同的生效11.2合同的解除和终止第十二条：合同的签署、修改和补充12.1签署方式12.2修改和补充第十三条：法律法规及政策13.1遵守法律法规13.2政策变化对合同的影响第十四条：合同的份数14.1合同份数14.2各方的保存与使用第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指____（出卖人全称），具有独立法人资格，营业执照注册号为____，地址为____，法定代表人（或负责人）为____。1.2买受人买受人是指____（买受人全称），具有独立法人资格，营业执照注册号为____，地址为____，法定代表人（或负责人）为____。1.3改造区住宅改造区住宅是指位于____（具体地址）的____（住宅楼名称或编号）住宅，房屋所有权证号为____，建筑结构为____，建筑面积为____平方米。1.4买卖标的买卖标的为本合同约定的改造区住宅，具体指本合同附件一《房屋买卖清单》中列明的房屋及附属设施。第二条：合同标的及价格2.1标的物描述买卖标的物为____（房屋及附属设施的具体描述），包括但不限于房屋本体、配套设施、公共部位等。2.2交易价格交易价格为人民币____元整（大写：____元整），支付方式为____（支付方式，如现金、转账等）。2.3价格调整机制如遇政策调整、市场变化等原因导致房价发生重大变化，双方可协商调整交易价格。具体调整方式为____。第三条：交付及交付条件3.1交付时间出卖人应在本合同生效后____个工作日内，将买卖标的交付给买受人。3.2交付条件（1）房屋及附属设施不存在任何权利纠纷；（2）房屋及附属设施符合国家关于安全、环保等强制性标准；（3）房屋及附属设施的产权、使用权等法律手续齐全；（4）房屋及附属设施不存在任何租赁、抵押等权利限制。3.3交付手续交付手续包括但不限于：房屋及附属设施的钥匙交接、相关权属证明的办理、水电气等户号过户等。第四条：质量及保修4.1住宅质量标准出卖人保证买卖标的符合国家关于住宅质量的相关标准，并符合____（具体质量要求）。4.2质量保证出卖人应自买卖标的交付之日起，对房屋及附属设施的质量问题负责保修。保修期为____年，自交付之日起计算。4.3保修范围与期限保修范围包括但不限于房屋结构、墙面、地面、屋面、门窗等，保修期限为自交付之日起____年。第五条：权利与义务5.1出卖人权利与义务（1）保证买卖标的的权属清晰，无任何法律纠纷；（2）按照约定时间、条件交付买卖标的；（3）按照约定提供相关证明文件，协助买受人办理过户手续；（4）按照约定提供售后服务，保障买受人权益。5.2买受人权利与义务（1）按照约定时间、方式支付交易价格；（2）接收并妥善使用买卖标的；（3）按照约定办理过户手续，支付相关税费；（4）遵守法律法规，不得擅自改变房屋结构及用途。第六条：违约责任6.1出卖人违约责任出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金。违约金计算方式为：违约金=交易价格×违约比例。6.2买受人违约责任买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金。违约金计算方式为：违约金=交易价格×违约比例。本部分为合同，具体内容请参照后续详细条款。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更任何一方如需变更本合同的任何条款，应书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。8.2合同解除（1）双方约定解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定...
