编号：__________商业楼宇2024年度物业服务合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日商业楼宇2024年度物业服务合同范本合同编号_________一、合同主体甲方：____________________地址：____________________联系人：___________________联系电话：_________________乙方：____________________地址：____________________联系人：___________________联系电话：_________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，以及双方平等自愿的原则订立。三、定义与解释3.1专业术语（1）物业服务：指乙方对甲方所拥有的该楼宇进行日常管理、维护、保养、保洁、绿化、安全保卫等服务。（2）物业费：指甲方按照本合同约定，支付给乙方的物业服务费用。（3）专项维修资金：指用于该楼宇共用部位、共用设施设备维修、更新和改造的资金。3.2关键词解释（1）商业楼宇：指甲方拥有的位于________________的用于商业活动的楼宇。（2）2024年度：指甲方委托乙方提供物业服务的期限，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定向乙方支付物业费。（2）甲方有权对乙方的物业服务进行监督、检查，并对乙方提出合理建议。（3）甲方应保证乙方在履行合同过程中，享有合法的经营权和管理权。（4）甲方应按照约定及时支付物业费，不得无故拖延或拒付。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定收取甲方支付的物业费。（2）乙方有权对违反物业管理规定的行为进行制止，并向甲方报告。（3）乙方应按照合同约定，提供专业的物业服务，确保该楼宇正常运行。（4）乙方应定期向甲方报告物业服务的各项工作进展，接受甲方的监督。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至2024年12月31日。5.2合同履行地点乙方应在该楼宇现场提供物业服务。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，采用专业的管理方法，提供优质的物业服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同到期；（2）双方协商一致提前终止；（3）法律法规规定的其他终止条件。6.3终止程序双方同意终止本合同时，应提前30日书面通知对方。6.4终止后果合同终止后，乙方应按甲方要求，将该楼宇的物业服务交接给甲方或甲方指定的第三方。同时，双方应按照合同约定，结清各项费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）物业服务费：指甲方根据本合同约定，向乙方支付的该商业楼宇2024年度的物业服务费用。（2）专项维修资金：指甲方按照国家及地方相关规定，提取并支付的用于该商业楼宇共用部位、共用设施设备维修、更新和改造的资金。（3）其他费用：指双方在合同履行过程中，根据实际情况协商确定的其他合理费用。7.2支付方式（1）银行转账：甲方将费用直接汇入乙方指定的银行账户。（2）现金支付：在双方协商同意的情况下，甲方可以现金方式支付费用。7.3支付时间（1）物业服务费：甲方应按季度向乙方支付物业服务费，每季度第一个月的前10日内支付。（2）专项维修资金：甲方应按照国家及地方相关规定，及时足额提取并支付。（3）其他费用：双方根据实际情况协商确定支付时间。7.4支付凭证甲方支付费用后，乙方应向甲方出具合法有效的支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未按约定时间、金额支付费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金计算方法为：逾期付款金额×逾期天数×0.05%。8.2乙方违约若乙方未按约定提供物业服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方法为：合同总价×违约天数×0.05%。8.3赔偿金额和方式双方因违约行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额和方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中，获取的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等，均应予以保密。9.2保密期限双方应自合同签订之日起至合同终止后两年内，承担保密义务。9.3保密履行方式双方应采取一切必要措施，确保保密信息不被泄露。十、不可抗力10....
