专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX租赁住宅协议2024年版详例一本合同目录一览1.租赁住宅概述1.1住宅描述1.2租赁期限1.3租金及支付方式2.双方权益与义务2.1出租人的权益与义务2.2承租人的权益与义务3.住宅使用与管理3.1住宅使用规定3.2维修与保养3.3保险责任4.租金调整与房屋增减4.1租金调整机制4.2房屋增减条款5.提前终止与违约5.1提前终止租赁合同的条件5.2违约责任与处罚6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解程序6.3法律途径7.其他条款7.1宠物管理7.2访客管理7.3合同修改与补充8.合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更程序8.3合同解除条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露后果10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式11.附件11.1住宅图片11.2相关法律法规12.签字页12.1出租人签字12.2承租人签字13.日期13.1签署日期14.备份14.1电子备份14.2纸质备份第一部分：合同如下：第一条租赁住宅概述1.1住宅描述本合同租赁住宅为一栋位于市中心的公寓，具体地址为X路号，房屋结构为室厅，总面积为平方米。住宅周边交通便利，生活设施齐全。1.2租赁期限本合同租赁期限为年，自2024年1月1日起至2030年12月31日止。1.3租金及支付方式租金为每月元，每三个月支付一次，承租人应在每季度的第一个月支付当季度的租金。租金支付方式为银行转账，账户信息如下：开户行：银行；账号：X。第二条双方权益与义务2.1出租人的权益与义务（1）出租人应保证住宅的安全与合法性，确保住宅符合消防、卫生等法律法规的要求。（2）出租人应在租赁期内负责住宅的维修与保养，但下列情况除外：a.承租人故意或过失造成的损坏；b.因自然原因导致的损坏；c.法律、法规规定的其他情况。2.2承租人的权益与义务（1）承租人应按照合同约定的用途使用住宅，不得擅自改变住宅的结构和用途。（2）承租人应妥善保管住宅内的设施设备，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。（3）承租人不得在住宅内进行违法活动，不得影响邻里和谐。第三条住宅使用与管理3.1住宅使用规定（1）不得擅自将住宅转租给他人；（2）不得在住宅内进行违法活动；（3）不得擅自改变住宅的结构和用途；（4）不得损害住宅的完好和安全；（5）遵守消防安全规定，配备必要的消防器材。3.2维修与保养（1）出租人应在租赁期内负责住宅的维修与保养，确保住宅的正常使用。（2）承租人在使用过程中发现住宅设施设备损坏，应及时通知出租人进行维修。3.3保险责任（1）出租人应购买火灾保险，并将承租人列为共同受益人。（2）承租人应购买人身意外伤害保险，确保在租赁期间的人身安全。第四条租金调整与房屋增减4.1租金调整机制租金调整机制如下：（1）租赁期内，租金每两年调整一次，调整幅度不超过5%。（2）租金调整时间为租赁期满两年后的一个月内。4.2房屋增减条款（1）如出租人在租赁期内需增加或减少住宅面积，应与承租人协商一致。（2）增加或减少的面积部分，租金按同类住宅市场价格进行调整。第五条提前终止与违约5.1提前终止租赁合同的条件（1）双方协商一致提前终止合同；（2）承租人违反合同约定，出租人要求提前终止合同；（3）出租人因特殊情况需提前终止合同，应支付承租人一个月租金作为违约金。5.2违约责任与处罚（1）承租人违反合同约定，出租人有权要求承租人承担违约责任，并要求支付违约金。（2）出租人违反合同约定，承租人有权要求出租人承担违约责任，并要求支付违约金。第六条争议解决方式6.1协商解决双方在发生争议时，应通过友好协商解决。6.2调解程序如协商不成，双方可向租赁住宅所在地的居民委员会申请调解。6.3法律途径如调解不成，双方可依法向人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1宠物管理承租人不得在住宅内饲养宠物。如特殊情况需饲养宠物，须事先征得出租人同意，并遵守宠物管理相关规定。7.2访客管理承租人应遵守访客管理相关规定，不得擅自允许访客在住宅内过夜。7.3合同修改与补充本合同在履行过程中，如需修改或补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订修改或补充协议。第二部分：合同附件附件1住宅图片附件2相关法律法规第三部分：签字页出租人（甲方）：____...
