房产抵押贷款2024年度还款协议本合同目录一览1.总则1.1定义1.2解释1.3适用法律2.房产抵押贷款的基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式3.还款计划3.1首期还款日期3.2后续还款日期及金额3.3还款账户信息4.还款义务及责任4.1借款人的还款义务4.2借款人的违约责任4.3贷款人的权利和义务5.房产抵押5.1抵押物的描述5.2抵押权的设立5.3抵押权的实现6.保险6.1借款人保险6.2贷款人保险6.3保险费用支付7.违约及争议解决7.1违约情形7.2争议解决方式8.合同的变更、解除和终止8.1合同变更8.2合同解除8.3合同终止9.合同的生效9.1合同签署9.2抵押登记9.3贷款发放10.其他条款10.1信息披露10.2通知10.3送达11.附件11.1房产证复印件11.2借款人身份证明复印件11.3贷款申请表12.合同签署日期13.合同签署地点14.合同双方签字盖章第一部分：合同如下：1.总则1.1定义1.2解释本合同所用词汇，如无另行定义，应具有中华人民共和国法律、法规、规章、政策和通用会计准则所赋予的含义。1.3适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。2.房产抵押贷款的基本信息2.1贷款金额甲方同意向乙方申请贷款，贷款金额为人民币____万元整（大写：____________________元整）。2.2贷款期限贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。2.3贷款利率贷款年利率为____%，按中国人民银行同期同类贷款利率执行，遇利率调整，按照中国人民银行的调整规定执行。2.4还款方式本合同项下的贷款采用等额本息还款方式，甲方每月偿还同等数额的本金和利息。3.还款计划3.1首期还款日期甲方应按照本合同约定的还款方式，在贷款发放后的次月____日前，向乙方支付首期还款金额。3.2后续还款日期及金额甲方应按照约定的还款日，每月____日前向乙方支付当月的还款金额。3.3还款账户信息甲乙双方约定，甲方应将还款资金存入乙方指定的银行账户，账户信息如下：4.还款义务及责任4.1借款人的还款义务甲方应按本合同约定的还款计划和还款方式，按时足额向乙方偿还贷款本金和利息。4.2借款人的违约责任甲方未按时足额偿还贷款本金和利息的，应当按照迟延还款部分金额的____%支付违约金，并承担乙方因此所支付的其他费用。4.3贷款人的权利和义务乙方应按照本合同的约定，按时足额发放贷款，并按照约定的方式收回贷款。5.房产抵押5.1抵押物的描述甲方将位于____省____市____区（县）____街道（镇）____号的房产（房产证编号：____）抵押给乙方，作为本合同项下贷款的担保。5.2抵押权的设立本合同签订后，甲乙双方应共同向不动产登记机构申请办理抵押登记，将抵押权设立于抵押房产上。5.3抵押权的实现甲方未按本合同约定偿还贷款本金和利息的，乙方有权依法实现抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押房产。6.保险6.1借款人保险甲方应为本合同项下的抵押房产办理全损险，并将乙方作为第一受益人。6.2贷款人保险甲方应书面同意乙方办理相应的保险，保障乙方贷款权益。6.3保险费用支付保险费用由甲方承担，并在甲方还款中逐期扣除。7.违约及争议解决7.1违约情形甲方未按本合同约定履行还款义务的，均属违约。7.2争议解决方式甲乙双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.合同的变更、解除和终止8.1合同变更本合同的任何变更，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出修改或补充。8.2合同解除在合同履行期间，除非法律另有规定或双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。8.3合同终止（1）甲乙双方协商一致终止；（2）甲方按本合同约定全部偿还贷款本金和利息；（3）法律规定或合同约定的其他终止条件成就。9.合同的生效9.1合同签署本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.2抵押登记自抵押登记完成之日起，本合同项下的抵押权设立。9.3贷款发放自乙方将贷款发放至甲方指定的账户之日起，本合同开始履行。10.其他条款10.1信息披露甲乙双方应按照法律规定和合同约定，及时、准确、完整地披露与本合同相关的信息。10.2通知甲乙双方应以书面形式发送通知，通知应加盖公章或签字，并注明发送日期。10.3送达甲乙双方送达通知、文...
