专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX住宅二手交易协议范本2024版版A版本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5建造年份2.卖家信息2.1卖家姓名2.2卖家身份证号码2.3卖家联系方式3.买家信息3.1买家姓名3.2买家身份证号码3.3买家联系方式4.交易价格4.1房屋成交价格4.2定金金额及支付时间4.3首付款金额及支付时间4.4贷款金额4.5尾款金额及支付时间5.交易方式5.1交易双方选择的方式5.2贷款相关事宜6.房屋交付及过户6.1房屋交付时间6.2过户时间6.3过户费用承担方7.房屋现状及维修责任7.1房屋现状7.2维修责任划分8.物业及供暖费用8.1物业费用承担方8.2供暖费用承担方9.交易过程中的费用承担9.1双方应承担的费用9.2费用支付方式及时间10.违约责任10.1卖方违约责任10.2买方违约责任11.争议解决方式11.1双方协商解决11.2提交仲裁机构仲裁11.3向人民法院提起诉讼12.合同的变更和解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件13.双方约定的其他事项14.合同签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号院号楼单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：三室两厅两卫1.4房屋楼层：第层，总层数为层1.5建造年份：年第二条卖家信息2.1卖家姓名：X2.2卖家身份证号码：2.3卖家联系方式：手机号码为X，固定电话为X第三条买家信息3.1买家姓名：X3.2买家身份证号码：3.3买家联系方式：手机号码为X，固定电话为X第四条交易价格4.1房屋成交价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万肆仟叁佰叁拾捌元整）4.2定金金额及支付时间：定金金额为人民币万元整，买方应于本合同签订之日起三个工作日内支付至卖家指定的账户4.3首付款金额及支付时间：首付款金额为人民币万元整，买方应于年月日前支付至卖家指定的账户4.4贷款金额：买方申请贷款金额为人民币万元整，贷款银行及贷款额度以实际审批结果为准4.5尾款金额及支付时间：尾款金额为人民币万元整，买方应于房屋过户完成后七个工作日内支付至卖家指定的账户第五条交易方式5.1交易双方选择的方式：买卖双方同意采取二手房买卖方式进行交易5.2贷款相关事宜：买方自行向贷款银行申请贷款，贷款审批及发放按照银行相关规定执行。买卖双方应协助贷款银行办理相关手续。第六条房屋交付及过户6.1房屋交付时间：自本合同签订之日起个工作日内，卖方将房屋交付给买方6.2过户时间：买方应于年月日前办理完毕房屋过户手续6.3过户费用承担方：过户费用由买方承担，具体费用以实际发生为准。第七条房屋现状及维修责任7.1房屋现状：房屋现状包括但不限于家具、家电、装饰装修等，具体以附件一《房屋现状清单》为准。7.2维修责任划分：卖方保证房屋交付时符合合同约定的现状，如出现质量问题，卖方应承担相应的维修责任。买方在购房后因个人需求进行改动或使用不当造成的损坏，由买方自行承担维修责任。第八条物业及供暖费用8.1物业费用承担方：卖方负责承担房屋过户前的物业费用，买方自过户之日起承担后续物业费用。8.2供暖费用承担方：卖方负责承担房屋过户前的供暖费用，买方自过户之日起承担后续供暖费用。第九条交易过程中的费用承担9.1双方应承担的费用：包括但不限于房屋买卖税费、过户手续费、贷款手续费等。9.2费用支付方式及时间：双方同意按照实际发生费用进行支付，具体费用及支付时间由双方协商确定。第十条违约责任10.1卖方违约责任：卖方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿买方因此遭受的损失、承担额外费用等。10.2买方违约责任：买方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿卖方因此遭受的损失、承担额外费用等。第十一条争议解决方式11.1双方协商解决：双方应积极协商解决合同履行过程中的争议。11.2提交仲裁机构仲裁：如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁机构申请仲裁。11.3向人民法院提起诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的变更和解除12.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议...
