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媒体曝二手房市场签阴阳合同避税成公开秘密

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媒体曝二手房市场签阴阳合同避税成公开秘密2010 年 09 月 15 日 00:20 央视《经济半小时》我要评论 ( 76 ) 字号:T|T [导读]在二手房交易中,“阴合同”显示买卖双方真实的成交价格,而“阳合同”一种是虚高的房价合同交给银行,以申请更多按揭贷款;另一种是填低房价的合同交给房地产交易中心过户,以便少交税。房产中介机构为促成房屋买卖合同的签订,往往会推荐各种方式进行逃税、避税,最常用的手段即签订“阴阳合同”。 在二手房市场上,阴阳合同已经成了一个公开的秘密。为了少交税、多贷款而签的“阴阳合同”,看似对交易双方都有利,其实它暗藏很多风险。阴阳合同的存在,不仅造成了国家税收上的重大损失,也给正常的楼市数据统计,放了一颗迷雾弹,导致统计数据失真。19'49'' 视 频:找不到“北”的二手房2010 年 9 月 14 日央视《经济半小时》播出《找不到“北”的二手房》,以下为节目实录:在北京市刚刚公布的房地产运行报告中,新出炉的房产数据中少了二手房均价这个指标。北京市统计局新闻发言人表示,由于二手房市场的阴阳合同等问题比较复杂,暂时还不能做到对二手房市场进行全面调查,所以将暂停发布二手房数据。而北京市统计局此前公布的 6 月份的二手房统计数据,正是因为同样的原因,导致和中介公司公布的数据悬殊很大,给公众造成了困扰。统计部们联合有关部门出台严厉措施,坚决打击阴阳合同。那么二手房市场中,为什么会产生阴阳合同,它究竟造成了什么影响,是否又能随着打击就此偃旗息鼓呢?记者首先采访了一家房产中介,工作人员向记者推荐了几套房源,记者表示打算进行全款交易,但希望可以避税。中介公司工作人员:您不说我们都会给你做,因为你既然找到我们,我们肯定就为你着想。其实你是不经常接触,我们就拿这做饭吃在世纪城的这家中介,工作人员向我们推荐了一套七十平米左右售价 230万的两居房源,并表示可以低评将网签价格做到接近最低指导价每平米 9800 元。中介公司工作人员:二三百万的房子,交税的时候也就按六七十万的价格交税,把所有的税交齐了也就四万多,你要把所有的税交齐了,这要命了。得交将近十六万。而在另一家中介,记者向工作人员表示自己手中资金有限,想通过贷款来购置二套房,希望能从银行尽可能多地贷款。工作人员表示可以通过评估机构将看中的房源进行高评。中介公司工作人员:这房子原来评估的话两万二,它做完高评以后可能是两万四到两万五,每平就多三四千...

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