抵押合同(抵押人为第三人)编制及使用说明 一、本示范文本依据有关法律法规，参照目前在用的相关合同文本，在征求相关业务部门和部分企业意见的基础上编制完成。文本编制主要遵循以下原则：1、适应企业经营活动需要。通过合同条款的设定，最大限度将国家有关法律法规和企业经营活动实践有机结合，有效规范企业经营行为，防范各类风险维护合同方利益。2、通用性与针对性相统一。示范文本突出专业性，针对在借贷、买卖等经济活动中一方需为另一方提供财产抵押担保的特殊性，进一步规范和细化了合同条款，适用于各类地区企业。3、共性条款与个性条款有机结合。示范文本包含共性条款和个性条款两部分。原则上，共性条款不应随意更改，个性条款可以由地区企业根据需要进行调整、完善和细化。二、本示范文本由合同及相关附件构成，使用中应注意文本的完整性和一致性。三、地区企业在经济活动中，作为合同债权人一方，为确保其合同债权的实现，要求合同债务人以外的第三方以财产抵押来提供担保时，应根据情况使用或参照本示范文本。四、地区企业合同管理部门可根据需要对示范文本进行调整、完善和细化，并报集团公司法律事务部备案。五、使用示范文本时应注意以下事项：1、合同条款填写应具体、准确、完整，不得出现可能导致歧义的内容。填写内容较多时，可根据具体情况列出清单作为附件。2、合同当事人的名称和住所、法定代表人（负责人）应按营业执照规范填写。3、填写示范文本中的空白项或选择项时，按照双方约定的内容填写，对不需要填写的内容或未选部分，请填“无”或删除，不得留有空白。4、文本 2 “债务人履行债务的期限”为债务人和抵押权人签订的主合同中约定的债务人履行债务的期限。5、文本 3 抵押财产清单应详细列出抵押财产的名称、数量、质量或状况、所有权或使用权以及抵押财产的投保情况。投保情况应包括投保的险种、期限和金额。6 、 文 本 4“ 抵 押 担 保 的 范 围 ” 选 择 ， 按 双 方 约 定 可 选 择4.1、4.2、4.3、4.4、4.5 项中的一项或多项，若只选一项时，应选择 4.1 项。7、文本 7.1 甲方对抵押财产既有所有权又有处分权时,“/或”字样删除，若甲方只对抵押财产享有其中一种权利时，则删除不享有的权利表述字样及“和/或”字样。8、文本 9.2 抵押权的实现只能选择 9.2.1、9.2.2、9.2.3 中一种方式，9、文本 12 争议的解决只能选择 12.1、12.2、12.3 中一种方式。填写仲裁机构名称时...
