委托代理销售合同甲方：mz 置业有限公司乙方：XXXXX 房地产策划销售有限责任公司甲乙双方经过友好协商，根据“中华人民共和国民法通则”和《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方全程独家代理销售甲方开发的位于___区___街____号________公司地块上的“mzYY”商品房项目一期 1＃、2＃、4＃楼全部及 5＃楼部分商品房面积，达成如下协议，并承诺共同遵守。第一条 项目概况项目名称：mzYY 一期工程项目项目地址：____区____街____号项目性质：住宅（含部分商铺）产权性质：全产权商品房委托销售面积：住宅：____________平方米（实际面积以最后销售数据为准）。商铺：____________平方米（实际面积以最后销售数据为准）。因设计变更增加的面积，均纳入乙方代理销售范围。第二条 合作期限此项目委托期限自签约之日至____________________第三条 销售目标和销售均价1、乙方承诺在合作期限内销售完成 90%以上的委托销售面积，销售阶段和阶段销售任务详见本合同附件 9 之由乙方制定并由甲方最终审核确定的《项目销售计划》。2、除本合同第五条第 2 款的情况外，双方共同商定本项目的住宅销售最低均价为__________ 元 /M 2 具体计算方法：双方应当参照楼层、户型、朝向等对销售价格产生影响的因素，将本项目所有可销售的住宅房屋比照住宅销售最低均价确定每套房屋的最低基准销售价格，该价格简称为“户最低基准价”。乙方应当严格以不低于上列“户最低基准价”进行房屋销售。若乙方以低于上列“户最低基准价”进行房屋销售，低于部分乙方作为对甲方的补偿，将差额补齐给甲方。在销售过程中，乙方若认为价格需要调整时，须以书面形式报甲方批准，乙方单位不得擅自变更销售价格。双方约定本工程项目一层和二层的商铺销售均价不低于每平方米_____________元；三层商铺销售价格不低于每平方米_____________元；3、在销售过程中，根据市场需求，如果需要采取精装修房销售模式由甲乙双方另行约定。第四条 销售认定销售过程中，以下情况发生时，视为该笔交易成交：1、银行按揭方式：客户缴纳房屋首付款并由贷款银行审核通过准予放款时，即视为该笔交易成交。2、一次性付款方式：客户缴纳的款项达到房款总价的 100％时，即视为该笔交易成交。3、分期付款方式：客户缴纳的款项达到房款总价的 95%时，即视为该笔交易成交。无论购房客户来自甲方、乙方或第三方，销售成立的总房款即为甲乙双方进行结算销售代理费用的标准，按双方约定...
