想懂商业房地产就必须懂招商(麦当劳签约合同)

麦当劳签约合同。想懂商业房地产就必须懂招商。租 赁 合 同（提议稿）1. 出租物业2. 租金及管理费3. 租期，交付物业的日期4. 土地使用权及建筑物所有权5. 公用事业6. 保险及修复建筑物的要求7. 不受干扰8. 无其他竞争餐馆 9. 招牌及改建 10. 抵押11. 用途、转让、分租续约优先权及优先购买权12. 提前终止本合同的权利13. 登记、印花税及其它税款14. 纠纷的解决15. 本合同的更改16. 通知17. 保密18. 不可抗力和征收19. 利益抵触20. 代位权利21. 唯一合同22. 无中介人23. 合同生效附件一: 用红线框出来的场地位置图附件二: 使用权附件三: 透视图及餐厅外围店标、招牌图附件四: 甲方和乙方的证件附件五: 公用事业、场地交接条件及工程技术要求 租 赁 合 同本房屋租赁合同(以下简称“合同”)订于出租方： (以下简称“甲方”)是中国法人,承租方：三元麦当劳食品有限公司(以下简称“乙方”)双方根据有关法律和规定，本着平等互利的原则,通过友好协商就下列条款达成协议：1． 出租物业甲方愿意出租及乙方愿意承租本合同附件一红线图中标明的场地 (以下简称“场地”)，由乙方改建并经营麦当劳餐厅(以下简称“餐厅”)。米,沿街宽 米，深度至少 米(上述所有长度均由建筑物内部或内墙起计)。乙方有权根据本合同使用场地所在建筑物之公共地方及附属设施，包括外墙，附件二和附件五的工程技术要求和附图的内容。场地及上述公共地方和附属设施在本合同中合称为“出租物业”。2． 租金甲方同意给予乙方 日免租装修期（自双方移交场地之日起计）。如乙方在场地移交第 日内开业，则自开业之日起支付租金；如乙方未能自餐厅在出租物业场地移交 45 日内开业，则应自场地移交第 46 日起按租金标准向甲方支付补偿费,除非附件三的透视图(以下简称“透视图”)中所示的所有招牌于该日仍未获有关的审批部门正式批准。(详见本合同第12.3 条)。 乙方从起租日按以下方式缴付以下租金(含管理费)(以下简称“租金”):在租期内，我司支付月租金(含管理费)人民币 元；该合同签定后，甲乙双方正式签署场地移交书 天内, 乙方向甲方支付人民币 元作为合同保证金，该合同保证金在合同期满前 2 个月作租金和管理费扣除(多除少补)。乙方应于每月 5 日前（如遇节假日顺延）支付当月租金至甲方指定的帐户上.如果起租日并非在某个月的第一日，第一次的租金与最后一次的租金应按该整个月内所占的日数比例计算(适用的话)。乙方向甲...