济宁市商品房预（销）售合同网上备案系统 V2.0 培训教材济宁市房产管理局编印二○一○年十一月目 录前言………………………………………………………………………1系统简介…………………………………………………………………4定义表述…………………………………………………………………9备案要求及所需材料…………………………………………………10操作详解………………………………………………………………16常见问题处理方法……………………………………………………312010 年 5 月系统升级后………………………………………………33附录1、城市商品房预售管理办法…………………………………………672、山东省商品房销售条例……………………………………………753、关于实行商品房预（销）售合同网上备案制度的通知…………884、关于济宁市商品房预（销）售备案合同网上备案系统升级及相关问题的通知…………………………………………………………905、市房管局局长冯元栋在市商品房预(销)售合同网上备案及系统升级培训会上的动员讲话………………………………………………946、关于举办第二期商品房预（销）售合同网上备案岗位人员和系统升级培训班的通知…………………………………………………997、关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知……………………………………………………………1018、表样………………………………………………………………108济宁市商品房合同网上备案系统培训教程编撰委员会名誉主编：冯元栋主 编：李士俭副 主 编：张微生编委委员：李士俭 张微生 孙树东胡俊波 陈 凯 李 娴 二○○九年十月二十九日改编前 言 一 、 建 设 背 景 及 依 据由 于 我 国 在 房 地 产 开 发 及 交 易 市 场 管 理 方 面的 法 律 法 规 存 在 着 不 足 和 瓶 颈 效 应 ， 致 使 许 多 不法 分 子 用 捂 盘 惜 售 、 囤 积 房 源 、 恶 意 炒 作 、 哄 抬房 价 等 非 法 手 段 ， 扰 乱 房 地 产 交 易 秩 序 ， 给 人 民群 众 的 财 产 带 来 巨 大 的 损 失 ， 同 时 也 为 社 会 增 添了 许 多 不 安 定 因 素 。济 宁 市 房 产 管 理 局 为 了 更 有 效 的 管 理 房 地 产交 易 活 动 ， 以 及 为 群 众 提 供 更 高 质...
