住宅优先认购协议（2024年正式版）VIP免费

专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX住宅优先认购协议（2024年正式版）本合同目录一览1.定义与术语解释1.1住宅优先认购权1.2认购人1.3开发商1.4商品房1.5认购价格1.6认购数量2.住宅优先认购权的授予2.1授予条件2.2授予时间2.3授予方式3.认购人的权利与义务3.1权利3.2义务4.开发商的权利与义务4.1权利4.2义务5.商品房交付及交付标准5.1交付时间5.2交付条件5.3交付费用6.认购价格及支付方式6.1认购价格6.2支付方式6.3支付时间7.认购数量的调整7.1调整条件7.2调整程序8.合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除程序9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同的生效、终止与失效11.1生效条件11.2终止条件11.3失效条件12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约保密13.合同的份数与保管13.1份数13.2保管14.其他约定14.1补充条款14.2附件14.3修改权与解释权第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1住宅优先认购权本协议所指的住宅优先认购权，是指认购人在开发商指定的时间内，按照本协议约定的条件和价格，优先选择并认购开发商开发的商品房的权利。1.2认购人本协议所指的认购人，是指具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织，依法行使住宅优先认购权的主体。1.3开发商本协议所指的开发商，是指具有房地产开发资质，承担商品房开发、销售和交付的法人或其他组织。1.4商品房本协议所指的商品房，是指开发商按照法定程序开发建设，具备预售或者现售条件的住宅项目。1.5认购价格认购价格是指认购人按照本协议约定的价格，购买开发商开发的商品房的价格。1.6认购数量认购数量是指认购人在本协议约定的范围内，可以认购的商品房的数量。第二条住宅优先认购权的授予2.1授予条件开发商同意在协议约定的时间内，向认购人授予住宅优先认购权，具体条件如下：（1）认购人应当是具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织；（2）认购人应当向开发商支付诚意金，并在本协议约定的时间内支付完毕；（3）认购人同意本协议的所有条款，并承诺按照约定行使优先认购权。2.2授予时间住宅优先认购权的授予时间，为本协议签订之日起至协议约定的认购结束时间止。2.3授予方式第三条认购人的权利与义务3.1权利认购人享有按照本协议约定价格优先认购商品房的权利，具体包括但不限于：（1）在授予时间内，认购人可以根据自己的需求和喜好，选择商品房的户型、楼层和数量；（2）在授予时间内，认购人享有优先于其他购房者的权利，认购人选择的商品房将在优先认购权结束后，根据剩余房源进行销售；（3）认购人在本协议约定的时间内，有权按照约定的价格和数量购买商品房。3.2义务（1）按照本协议约定支付诚意金，并在约定的时间内支付完毕；（2）按照本协议约定行使优先认购权，并在约定的时间内完成认购；（3）按照本协议约定的价格和数量购买商品房，并按照约定的时间和方式支付购房款；（4）遵守本协议的约定，履行合同义务，不得擅自改变合同内容。第四条开发商的权利与义务4.1权利（1）按照本协议约定，向认购人授予住宅优先认购权；（2）根据市场情况和销售计划，调整商品房的销售价格和数量；（3）在优先认购权结束后，根据剩余房源，按照公平、公正、公开的原则，对其他购房者进行销售；（4）在认购人未按照约定行使优先认购权的情况下，开发商有权取消认购人的优先认购权。4.2义务（1）按照本协议约定，提供商品房的销售宣传资料，包括户型图、效果图、价格表等；（2）在本协议约定的时间内，保证商品房的销售价格和数量不变，除非发生法律法规变化、政策调整等不可抗力因素；（3）在本协议约定的时间内，按照约定的条件和价格，向认购人出售商品房；（4）在本协议约定的时间内，向认购人提供商品房的交付条件和交付手续。第五条商品房交付及交付标准5.1交付时间商品房的交付时间，为本协议约定的交付日期。具体交付日期由开发商根据项目施工进度和验收情况，提前通知认购人。5.2交付条件商品房的交付条件如下：（1）开发商已按照法定程序完成商品房的建设，并通过相关部门的验收；（2）商...