商铺租赁预先合作协议本合同目录一览1.租赁商铺基本信息1.1商铺位置与面积1.2商铺现状与使用要求1.3商铺周边环境与商业氛围2.租赁双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金计算方式与支付时间3.3租金调整机制4.商铺使用与经营范围4.1承租方经营业务范围4.2商铺使用规范与维护责任4.3出租方对承租方经营活动的限制5.合同的变更与终止5.1合同变更条件与程序5.2合同终止条件与责任5.3合同到期后续约事宜6.违约责任与争议解决6.1出租方违约责任6.2承租方违约责任6.3争议解决方式与途径7.保险与安全管理7.1承租方保险责任7.2商铺安全管理与维护8.税务与费用承担8.1租赁税费承担方式8.2物业管理费及其他费用承担9.合同的签署与生效9.1合同签署程序9.2合同生效条件与时间10.其他约定事项10.1双方的其他权利与义务10.2商铺租赁的特殊约定11.附件11.1商铺平面图11.2租赁合同补充协议12.签字盖章页12.1出租方签字盖章12.2承租方签字盖章13.合同修订历史13.1修订日期与版本号13.2修订内容说明14.合同附件说明14.1附件名称与份数14.2附件内容说明第一部分：合同如下：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置与面积商铺位于_______（详细地址），建筑面积为_______平方米。1.2商铺现状与使用要求1.2.1商铺内部装修应符合相关法律法规及行业标准。1.2.2承租方不得擅自改变商铺的结构和外观。1.2.3承租方应保证商铺的安全出口、消防设施等安全设施的正常使用。1.3商铺周边环境与商业氛围商铺周边有_______（主要商业设施或人流情况），商业氛围良好，有利于承租方的经营活动。第二条租赁双方基本信息2.1出租方信息出租方名称：_______注册地址：_______法定代表人：_______2.2承租方信息承租方名称：_______注册地址：_______法定代表人：_______第三条租赁期限与租金3.1租赁期限租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金计算方式与支付时间租金为每月_______元，按月支付。租金支付时间为每月的_______日前。3.3租金调整机制租金每_______年调整一次，调整幅度为上一年租金的_______%。第四条商铺使用与经营范围4.1承租方经营业务范围承租方在租赁期内，只能从事_______（经营范围）的经营活动。4.2商铺使用规范与维护责任4.2.1保持商铺内部整洁，不得乱扔垃圾。4.2.2定期进行安全检查，确保商铺的安全。4.2.3对商铺进行正常的维护和保养。4.3出租方对承租方经营活动的限制出租方不得干涉承租方的正常经营活动，但有权要求承租方遵守法律法规和合同约定。第五条合同的变更与终止5.1合同变更条件与程序合同的变更是指在合同期限内，双方协商一致对合同内容进行修改。变更条件如下：5.1.1双方协商一致。5.1.2变更内容不违反法律法规。变更程序为：5.1.3双方签订变更协议，并加盖公章。5.1.4变更协议经双方签字盖章后生效。5.2合同终止条件与责任合同终止是指合同期限届满或者双方协商一致解除合同。合同终止条件如下：5.2.1合同期限届满。5.2.2双方协商一致解除合同。合同终止后的责任如下：5.2.3承租方应按合同约定将商铺交还给出租方。5.2.4出租方应按合同约定退还承租方剩余租金。5.3合同到期后续约事宜合同到期后，双方可协商续约，续约条件、期限和租金等事项由双方另行商定。第六条违约责任与争议解决6.1出租方违约责任出租方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿承租方因此造成的损失。6.2承租方违约责任承租方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿出租方因此造成的损失。6.3争议解决方式与途径双方在履行合同过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条税务与费用承担8.1租赁税费承担方式租赁期间，商铺所涉及的租赁税费由_______（双方）承担。8.2物业管理费及其他费用承担承租方应支付物业管理费，费用为每月_______元。其他费用，如水、电、网络等，由_______（双方）承担。第九条合同的签署与生效9.1合同签署程序合同由双方签字盖章后生效。签字盖章前，双方应仔细阅读合同内容，确保了解合同各项条款。9.2合同生效条件与时间合同自双方签字盖章之日起生...
