买卖房税费明细一览表

买卖房税费明细一览表买卖房税费明细一览表 表一 表二 表三 一、交易费用 （一）交易手续费 1、一手房：3 元/平方米（转让方）；经济适用住房减半。 2、二手房：6 元/平方米（双方各半）。 3、房改房：1.5 元/每平方米（转让方）。 （二）印花税 1、属于居住用房，个人免征，单位 0.05%（计税价格）；属于非居住用房：0.1%（计税价格、双方各半） 二、登记费用 （一）增量房 1、居住用房：个人 50 元/件，单位 80 元/件； 2、非居住用房：单位/个人 550 元/件； 3、每增加一本证书近每本证 10 元收取工本费； 4、经济适用房减半征收。 （二）存量房 1、居住用房：个人 50 元/件，单位 80 元/件； 2、非居住用房：单位/个人 550 元/件； 3、每增加一本证书按每本证 10 元收取工本费； 4、房屋坐落街道或门牌号码变更、权利人名称变更的房屋变更登记，减半征收。 三、调房总站代征费用 （一）非居住用房 1、土地增值税 （1）可以提供上手购房发票的：A、计算公式及税率：[转让收入上手发票价（以发票日期每年加收计 5%）有关税金]X 适用税率速算公式。 （2）不能提供上手购房发票的：计算公式及税率：（转让收入转让收入 X90%）X30% 2、营业税及附加 （1）可以提供上手购房发票的：A 计算公式及税率：（转让收入上手发票价）X5.5%；B 免征条件：无余额。 （2）不能提供上手购房发票的：计算公式及税率：转让收入 X5.5% 3、个人所得税 （1）据实征收：A 计算公式及税率：（转让收入房产原值合理费用）X20%； （2）核定征收：计算公式及税率：转让收入 X7.5%X20% （二）居住用房普通住房 1、营业税及附加 （1）购买未满五年转让，不能提供上手购房发票的：A 计算公式及税率：转让收入 X5.5%；B免征条件：购买超过 5 年的（含 5 年）。 （2）购买未满五年转让，可以提供上手购房发票的：A 计算公式及税率：（转让收入上手发票）X5.5% 2、个人所得税 （1）据实征收：A 计算公式及税率：（转让收入房产原值合理费用）X20%； B 免征条件：自用满 5 年（含 5 年）且是唯一住房。 （2）核定征收：A 计算公式及税率：转让收入 X5%X20%； B 自用满 5 年（含 5 年）且是唯一住房。 （三）居住用房非普通住房 1、营业税及附加 （1）购买未满五年转让的：计算公式及税率：转让收入 X5.5%； （2）购买超过五年（含 5 年）转让的：A 计算公式及税率：（转让收入...