（暂行）贷款人（抵押权人）：分行住址：“”“”借款人为购买（以下称 房产商 ）的（以下称 房产 ），向贷款人申请贷款，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国经济合同法》以及交通银行有关业务办法的规定，经双方协商同意，订立以下条款，共同遵守。 第一条贷款币种、金额和期限 １．１贷款币种： １．２贷款最高额为元（大写元）整。 １．３贷款期限：贷款期限为年。自一九年月日至一九年月日止。分期等额归还。 第二条利率和利息的计算 “” ２．１贷款利率为 伦敦银行同业拆放利率 加个百分点（ＬＩＢＯＲ＋％）。每期计息日的的ＬＩＢＯＲ为贷款利率的ＬＩＢＯＲ，但每笔放款的第一个计息期的ＬＩＢＯＲ为该贷款发放日的ＬＩＢＯＲ。ＬＩＢＯＲ采纳个月浮动。 ２．２贷款利息以贷款的实际发放天数计收，以３６０天为一年。 ２．３结息方式： 第三条贷款条件ｂ．与房产商签订《预购房屋合同正本》或《购房契约》；ｃ．房产商出具的购房预付款的凭证。 ３．２借款人到贷款人指定银行开立购房专户，今后有关购房费用，均通过该帐户结算。 第四条提款“”借款人不可撤销地授权贷款人，根据 预购房合同 规定，当贷款人收到房产商付款通知书后，主动将贷款划入房产商在贷款人处开立的帐户，并借记借款人帐户。向借款人发出付款通知书。 第五条还款 ５．１借款人应遵照本合同１．３条款规定，按时偿还。 ５．２每次还款日前十五天之内，借款人应将本期归还的贷款和支付的利率存入购房专户。由贷款人在还款到期日，主动在购房专户中扣除其款项，无须事先通知借款人。 第六条提前还款 ６．１借款人假如提前偿还部分或全部贷款，必须在三十天前书面通知贷款人。 ６．２提前还款只限于还款期序的倒序进行，而不能抵冲即将到期的贷款或下期的还款。 ６．３借款人提前还款，应向贷款人支付提前还款金额的０．５％至１％补偿金。ａ．借款人在贷款不足一年（含一年）内提前还款，应向贷款人缴付提前还款金额的百分之一补偿金；ｂ．借款人在获得超过一年后提前还款，应向贷款人缴付提前还款金额０．５％的补偿金。 第七条手续费及其他费用 ７．１手续费：贷款合同签订后，借款人应在本合同签订后日之内向贷款人支付贷款金额的％手续费。 ７．２在购房与贷款过程中所涉及的契税、保险、法律手续、抵押登记、抵押物的处置等费用，均由借款人支付。 ７．３由于借款人违约行为使贷款人遭受损失及由此产生的一切有关...
