专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX2024年房产抵押借款协议模板专业版版本合同目录一览1.借款人与贷款人之间的定义与关系1.1借款人的定义与条件1.2贷款人的定义与责任2.房产抵押的定义与条件2.1房产的定义与范围2.2抵押的定义与程序3.借款金额、期限与利率3.1借款金额的确定3.2借款期限的确定3.3贷款利率的确定4.还款方式与还款计划4.1还款方式的确定4.2还款计划的制定与执行5.房产抵押权的设立与消灭5.1抵押权的设立程序5.2抵押权的消灭条件6.借款人的权利与义务6.1借款人的权利6.2借款人的义务7.贷款人的权利与义务7.1贷款人的权利7.2贷款人的义务8.合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序9.违约责任与争议解决9.1违约行为的认定与责任9.2争议解决的途径与方法10.合同的生效、终止与解除10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的解除条件11.其他条款11.1双方约定的其他事项11.2法律法规规定的其他事项12.合同的签署与生效12.1合同签署的时间与地点12.2合同生效的时间与条件13.附件13.1房产证复印件13.2借款人身份证复印件13.3贷款人身份证复印件14.合同的份数与保管14.1合同的份数14.2合同的保管责任与方式第一部分：合同如下：第一条借款人与贷款人之间的定义与关系1.1借款人的定义与条件1.1.1借款人是指向贷款人申请借款，并以其名下房产作为抵押物，承担还款责任的自然人、法人和其他组织。1.1.2借款人应具备完全民事行为能力，信用良好，有稳定的还款来源和意愿。1.2贷款人的定义与责任1.2.1贷款人是指向借款人提供贷款，并接受房产抵押的金融机构或其他合法主体。1.2.2贷款人应具备相应的贷款资质，依法开展贷款业务，负责审查借款人的信用状况，并提供贷款资金。第二条房产抵押的定义与条件2.1房产的定义与范围2.1.1房产是指借款人名下的房屋及其附属设施，包括房屋所有权和土地使用权。2.1.2房产范围应包括房屋本身、配套设施、附属物等，且具有独立的产权证号。2.2抵押的定义与程序2.2.1抵押是指借款人将其名下房产设定为借款的抵押物，以确保贷款人债权的实现。2.2.2抵押程序包括：借款人提供房产证原件及复印件，贷款人进行房产实地考察，双方签订抵押合同，办理抵押登记手续。第三条借款金额、期限与利率3.1借款金额的确定3.1.1借款金额根据借款人的信用状况、房产价值、贷款用途等因素确定，最高不超过房产价值的70%。3.1.2借款金额以万元为单位，整数倍递增。3.2借款期限的确定3.2.1借款期限最长不超过30年，具体期限根据借款人的还款能力及贷款用途确定。3.2.2借款期限以月为单位，整数倍递增。3.3贷款利率的确定3.3.1贷款利率根据市场利率及借款人的信用状况确定，具体利率以合同为准。3.3.2贷款利率在合同有效期内固定不变。第四条还款方式与还款计划4.1还款方式的确定4.1.1还款方式分为等额本息还款法和等额本金还款法两种，具体方式由借款人和贷款人协商确定。4.1.2等额本息还款法：借款人每月偿还相同金额的本金和利息，还款金额固定。4.1.3等额本金还款法：借款人每月偿还相同金额的本金，利息逐月递减，还款金额逐月递减。4.2还款计划的制定与执行4.2.1贷款人应根据借款人的还款能力制定还款计划，并明确还款日期、金额等信息。4.2.2借款人按照还款计划按时还款，如发生逾期，贷款人有权采取催收措施。第五条房产抵押权的设立与消灭5.1抵押权的设立程序5.1.1借款人和贷款人签订抵押合同后，应共同向不动产登记部门申请办理抵押登记手续。5.1.2抵押登记手续办理完毕后，抵押权设立。5.2抵押权的消灭条件5.2.1借款人按时偿还全部贷款本息，抵押权消灭。5.2.2借款人提前偿还全部贷款本息，抵押权消灭。5.2.3借款人违约，贷款人依法行使抵押权，抵押权消灭。第六条借款人的权利与义务6.1借款人的权利6.1.1借款人有权按照合同约定使用贷款资金。6.1.2借款人有权在合同约定的范围内处分抵押物。6.2借款人的义务6.2.1借款人应按照合同约定按时还款。6.2.2借款人应保证抵押物的真实、合法、有效，不得设定其他抵押权。6.2.3借款人应配合贷款人办理抵押登记手续。6.2.4借款人如发生逾期还款或其他违约...
