住宅物业转让协议书样本2024年版本合同目录一览第一条：定义与解释1.1住宅物业1.2转让1.3协议书第二条：住宅物业转让2.1转让方2.2受让方2.3物业描述2.4转让价格2.5支付方式第三条：权利与义务3.1转让方的权利与义务3.2受让方的权利与义务第四条：物业过户手续4.1转让方应提供的文件4.2受让方应提供的文件4.3过户流程与时间第五条：交付与接收5.1交付时间5.2交付条件5.3接收确认第六条：争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3法律途径第七条：违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任第八条：合同的变更与终止8.1变更条件8.2终止条件第九条：通知9.1通知方式9.2通知期限第十条：适用法律10.1适用法律10.2法律解释第十一条：争议解决11.1争议类型11.2争议解决方式第十二条：其他条款12.1附加条款12.2附录第十三条：签字盖章13.1转让方签字13.2受让方签字13.3见证人签字第十四条：合同生效14.1生效条件14.2生效时间第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1住宅物业：指位于_______（地址）的_______（房产类型），其具体面积、结构和用途等详细信息详见本合同附录。1.2转让：指转让方将住宅物业的所有权及相关权益依法无偿或有限度有偿地转移给受让方的行为。1.3协议书：本合同是转让方与受让方之间关于住宅物业转让的书面协议。第二条：住宅物业转让2.1转让方：指具有住宅物业所有权并同意将其转让给受让方的自然人、法人或其他组织。2.2受让方：指同意购买并接收住宅物业的自然人、法人或其他组织。2.3物业描述：住宅物业位于_______（地址），_______（房产类型），面积为_______平方米，结构为_______，用途为_______。2.4转让价格：转让方同意将上述住宅物业以人民币_______元整（小写：_______元）的价格转让给受让方。2.5支付方式：受让方应按照本合同约定的付款计划，通过_______（支付方式）向转让方支付转让价格。第三条：权利与义务3.1转让方的权利与义务3.1.1转让方应保证其对住宅物业拥有合法、完整的所有权，无任何抵押、债务或其他权利瑕疵。3.1.2转让方应协助受让方完成物业过户手续，并提供必要的文件和证明材料。3.1.3转让方应在交付日将住宅物业钥匙及相关权利凭证交付给受让方。3.2受让方的权利与义务3.2.1受让方应按照本合同约定的价格和付款计划向转让方支付转让价格。3.2.2受让方应自交付日起承担住宅物业的一切管理和维护责任。3.2.3受让方不得以任何理由拒绝接受住宅物业的交付，除非因转让方的原因导致不能按约定期限交付。第四条：物业过户手续4.1转让方应提供的文件4.1.1转让方的身份证明文件。4.1.2住宅物业的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。4.1.3其他与物业过户有关的文件，包括但不限于物业专项维修基金缴纳证明、物业管理费结清证明等。4.2受让方应提供的文件4.2.1受让方的身份证明文件。4.2.2其他与物业过户有关的文件，包括但不限于受让方所在地的户籍证明、婚姻状况证明等。4.3过户流程与时间4.3.1双方应共同向房地产登记机构提交过户申请，并按照登记机构的指引完成过户手续。4.3.2从双方提交完整的过户文件之日起，预计过户流程所需时间为_______个工作日。第五条：交付与接收5.1交付时间5.1.1住宅物业的交付时间定于_______年_______月_______日。5.2交付条件a)物业权属清晰，无任何抵押、债务或其他权利瑕疵；b)物业现状与本合同描述相符，无重大隐蔽瑕疵；c)物业已按照约定完成过户手续。5.3接收确认5.3.1受让方应在交付日对住宅物业进行实地查验，并在接收确认书上签字确认。5.3.2受让方不得以任何理由拒绝接收住宅物业，除非因转让方的原因导致不能按约定期限交付。第六条：争议解决6.1协商解决6.1.1双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。6.2调解解决6.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。6.3法律途径6.3.1如调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。第八条：合同的变更与终止8.1变更条件8.1.1如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。8.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力。8.2终止条件a)双方协...
