专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX2024年四川住宅区前期物业管理服务协议样本一本合同目录一览第一条协议背景与目的1.1背景说明1.2目的阐述第二条定义与解释2.1术语定义2.2解释规则第三条物业管理服务范围与内容3.1管理服务范围3.2管理服务内容第四条服务标准与质量要求4.1服务标准4.2质量要求第五条服务期限5.1起始时间5.2终止时间第六条物业管理费用的确定与支付6.1费用构成6.2费用确定6.3支付方式第七条双方的权利与义务7.1物业公司的权利与义务7.2业主的权利与义务第八条违约责任8.1物业公司的违约责任8.2业主的违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序第十条合同的变更与终止10.1变更条件10.2终止条件第十一条合同的解除11.1解除条件11.2解除程序第十二条合同的继承与转让12.1继承条件12.2转让条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他条款14.1附加条款14.2法律适用14.3合同签订地点与日期第一部分：合同如下：第一条协议背景与目的1.1背景说明：甲方（业主）为住宅区的所有权人，乙方（物业公司）具备相应的物业管理资质，双方为明确物业管理服务事项，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规，双方本着平等、自愿、诚信的原则，订立本前期物业管理服务协议。1.2目的阐述：本协议旨在明确甲乙双方在物业管理服务过程中的权利义务，规范物业管理服务行为，确保住宅区的正常运行和业主的正常居住环境。第二条定义与解释2.1术语定义：（1）甲方：指住宅区的所有权人。（2）乙方：指具备相应物业管理资质的公司。（3）物业管理：指乙方对住宅区进行的日常维修、养护、管理等服务。（4）物业管理费：指乙方为提供物业管理服务向甲方收取的费用。2.2解释规则：本协议未尽事宜，可由甲乙双方协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。本协议的解释权归甲乙双方共同所有。第三条物业管理服务范围与内容3.1管理服务范围：乙方负责住宅区的整体物业管理，包括但不限于公共设施设备的维护保养、环境卫生、绿化养护、公共秩序维护、消防安全管理等。（1）保持住宅区环境整洁，做到垃圾及时清理、分类投放。（2）对住宅区的公共设施设备进行定期检查、维护、保养，确保其正常运行。（3）负责住宅区的公共秩序维护，确保业主的人身和财产安全。（4）定期进行绿化养护，保证绿化带的整洁和美观。（5）建立健全消防安全制度，定期进行消防安全检查，提高业主的消防安全意识。第四条服务标准与质量要求4.1服务标准：乙方应按照国家和地方物业管理相关法律法规、标准和行业惯例，提供符合质量要求的服务。4.2质量要求：乙方应确保物业管理服务的质量，满足业主的正常生活需求，确保住宅区的安全和舒适。第五条服务期限5.1起始时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。5.2终止时间：本协议有效期届满，甲乙双方未达成续约协议的，本协议自行终止。第六条物业管理费用的确定与支付6.1费用构成：物业管理费用包括管理费、维修资金、公共能耗费用等。6.2费用确定：物业管理费用的标准为人民币____元/平方米·月，具体费用根据住宅区的实际情况确定。6.3支付方式：甲方应按照本协议约定的费用标准和支付时间，向乙方支付物业管理费用。第八条违约责任8.1物业公司的违约责任：（1）未能按照约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为物业管理费的__%。（2）未能按照约定标准提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金为未达标服务部分的费用两倍。（3）因乙方原因导致住宅区发生安全事故的，乙方应承担相应的法律责任。8.2业主的违约责任：（1）未按时支付物业管理费的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的__%。（2）损坏住宅区公共设施设备的，应承担修复费用及因此造成的损失。（3）违反住宅区管理规约的，应承担相应的法律责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序：双方应按照约定程序解决争议，确保争议的解决不影响住宅区的正常物业管...
