2024年购物中心柜台租赁合约样本本合同目录一览第一条租赁物品及租赁期限1.1租赁物品描述1.2租赁期限起止日期第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁用途及遵守规定3.1租赁用途3.2遵守的相关规定第四条租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务4.2承租方的权利和义务第五条合同的变更和解除5.1变更条件5.2解除条件第六条违约责任6.1出租方违约责任6.2承租方违约责任第七条争议解决方式7.1争议解决方式第八条合同的生效、终止和续约8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同续约条件第九条特殊情况处理9.1特殊情况定义9.2特殊情况处理方式第十条保险责任10.1保险购买责任10.2保险理赔责任第十一条维修责任11.1出租方维修责任11.2承租方维修责任第十二条合同的转让12.1转让条件12.2转让程序第十三条通知机制13.1通知方式13.2通知时间第十四条其他条款14.1其他条款内容第一部分：合同如下：第一条租赁物品及租赁期限1.1租赁物品描述：购物中心柜台，位于购物中心内，具体位置详见附件一。柜台面积为____平方米，形状和结构详见附件一。1.2租赁期限起止日期：租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额：承租人应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金每年调整一次，调整金额按照购物中心相同位置柜台租金的平均增长幅度确定。2.2租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户。2.3租金支付时间：承租人应在每个租赁期的第一个月内支付当期租金，以后每个租赁期前一个月内支付下一个租赁期的租金。第三条租赁用途及遵守规定3.1租赁用途：承租人应按约定的用途使用柜台，不得擅自改变用途。3.2遵守的相关规定：承租人应遵守购物中心的管理规定，包括但不限于消防安全、环境卫生、营业时间等。第四条租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务1)出租方应保证柜台的安全和正常使用，如有损坏或故障，应及时维修。2)出租方应提供柜台所需的电源、水源等基础设施。3)出租方有权对承租人的经营情况进行监督和管理，确保承租人的经营活动符合购物中心的管理规定。4.2承租方的权利和义务1)承租方应按约定用途使用柜台，不得擅自改变用途。2)承租方应按约定支付租金，并遵守购物中心的管理规定。3)承租方应对柜台进行日常维护和管理，保证柜台的整洁和安全。第五条合同的变更和解除5.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2解除条件：合同的解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，承租人应按照租赁期限的比例支付违约金。第六条违约责任6.1出租方违约责任：出租方未按约定提供柜台或未按约定维修柜台，导致承租方不能正常经营的，出租方应承担违约责任，具体包括但不限于赔偿承租方的经济损失。6.2承租方违约责任：承租方未按约定支付租金或未遵守购物中心的管理规定，导致合同不能继续履行的，承租方应承担违约责任，具体包括但不限于赔偿出租方的经济损失。第七条争议解决方式7.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、终止和续约8.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同终止条件：合同期满或者双方协商一致解除合同。8.3合同续约条件：合同期满前，双方均有意续约的，应签订书面续约协议，并按照约定的条款进行续约。第九条特殊情况处理9.1特殊情况定义：本合同所称特殊情况，是指不可抗力或其他无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.2特殊情况处理方式：在特殊情况下，双方应立即协商处理，并根据实际情况减免或延迟履行合同义务。第十条保险责任10.1保险购买责任：承租人应按照出租人的要求购买相应的商业保险，并将保险单复印件提交给出租人。10.2保险理赔责任：承租人如发生保险事故，应按照保险合同的约定向保险公司申请理赔，并按照约定承担相应的赔偿责任。第十一条维修责任11.1出租方维修责任：出租方应负责柜台的维修和保养，保证柜台的安...
