专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXXA4商铺租赁协议2024年版版本合同目录一览1.租赁商铺描述1.1商铺位置与面积1.2商铺现状1.3商铺使用范围2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金调整条款4.租赁用途与经营限制4.1租赁用途4.2经营限制4.3违反用途与经营限制的后果5.维护与维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3重大维修费用承担6.保险责任6.1承租人保险6.2出租人保险6.3保险理赔程序7.转租与分租7.1转租条款7.2分租条款7.3转租与分租的限制8.合同终止与解除8.1合同终止条件8.2解除合同的程序8.3解除合同后的责任9.违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约9.3违约赔偿金额及方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖法院11.合同的变更与补充11.1合同变更程序11.2合同补充条款12.合同的生效、解除与终止12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同终止条件13.双方声明与承诺13.1出租人声明与承诺13.2承租人声明与承诺14.其他条款14.1合同附件14.2合同保密条款14.3法律适用与解释权归属第一部分：合同如下：1.租赁商铺描述1.1商铺位置与面积1.1.1商铺位于A4商业大厦一层，具体地址为市区街道A4商业大厦一层。1.1.2商铺的实际使用面积为平方米，具体以房产证登记面积为准。1.2商铺现状1.2.1商铺目前处于空置状态，出租人保证商铺在租赁开始日期时具备租赁条件。1.2.2商铺内部基础设施包括但不限于照明、通风、排水等系统，均应符合国家相关标准和规定。1.3商铺使用范围1.3.1承租人只能将商铺用于法律法规允许的经营活动，并应遵守相关的行业规定。1.3.2承租人不得擅自改变商铺的使用性质，如需变更，应提前向出租人提出申请，并取得书面同意。2.租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1本合同租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期2.2.1本合同租赁结束日期为2029年X月X日。2.3租赁续约条款2.3.1如双方同意续约，应在本合同租赁结束日期前六个月，书面提出续约意向，并签订新的租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额3.1.1商铺的租金为每月人民币元整，租金按月支付。3.2租金支付周期3.2.1承租人应在每个租赁周期结束后的七个工作日内，支付下一个租赁周期的租金。3.3租金支付日期3.3.1租金支付日期为每个租赁周期结束后的七个工作日内。3.4租金调整条款3.4.1租金调整应遵循市场规律，每五年进行一次调整，具体调整金额由双方协商确定。4.租赁用途与经营限制4.1租赁用途4.1.1承租人必须按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变。4.2经营限制4.2.1承租人不得在商铺内进行违法经营活动。4.2.2承租人不得在商铺内进行噪音、污染等影响周边环境和居民生活的经营活动。4.3违反用途与经营限制的后果4.3.1如承租人违反本合同规定的租赁用途和经营限制，出租人有权要求承租人立即改正，并有权解除本合同。5.维护与维修责任5.1出租人维修责任5.1.1出租人负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维护和维修。5.2承租人维修责任5.2.1承租人负责商铺内部装修及经营设备的维护和维修。5.3重大维修费用承担5.3.1重大维修费用包括但不限于大型装修、设施设备更换等，由双方协商承担。6.保险责任6.1承租人保险6.1.1承租人应按照出租人的要求，为商铺投保合适的商业保险，并将保险单副本交给出租人备案。6.2出租人保险6.2.1出租人应按照法律法规的要求，为商铺投保火灾保险。6.3保险理赔程序6.3.1如发生保险事故，承租人和出租人应按照保险条款约定的程序进行理赔。8.合同终止与解除8.1合同终止条件a)承租人未按约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付的；b)承租人违反本合同规定的租赁用途和经营限制，经出租人催告后在合理期限内仍未改正的；c)承租人将商铺转租或分租给第三人，且未得到出租人书面同意的；d)承租人破产或清算的。8.2解除合同的程序8.2.1如发生合同终止情况，出租人应书面通知承租人，并要求其在规定时间内搬离商铺。8.2.2承租人应在接到终止通知后的十五日内，将商铺及附属设施交还给出租人。8.3解除合同后的责任8.3.1合同解除后，承租人应按照本合同约定，...
