北京安贞东方医院项目机电实施策划目录010203项目概况施工部署质量、技术管控04商务管控05安全文明施工项目概况014项目概况1.1项目位置本项目用地位于朝阳区东坝乡（A5医疗卫生用地），东至规划东坝东二路，南至规划东坝南三街，西至规划东坝中路，北至东坝南二街。东坝南二街东坝中路东坝南三街东坝东二路项目所在地5项目概况总体概况工程名称北京安贞东方医院项目工程地址北京市朝阳区东坝地区建设单位东方安贞（北京）医院管理有限公司监理单位北京中景恒基工程管理有限公司设计单位中国中元国际工程有限公司总包单位中建二局第三建筑工程有限公司建筑面积105000m²建设规模与性质综合医疗办公楼质量目标北京市优质安装工程奖、中国安装之星、建筑、结构长城杯金奖、鲁班奖进度目标满足施工合同工期要求，2022年9月24日竣工安全目标北京市绿色安全样板工地创全国绿色示范工程绿色施工目标全国第六批绿色示范工程、北京市绿色建筑二星级设计标识与美国LEED-CS金级1.2总体概况6项目概况1.2总体概况本项目为三公司与中铁十六局联合体项目，总建筑面积210000m2，我方施工范围是地下室K轴以南部分及地上C区、D区。地下3层，地上7层，建筑面积约105000m2。7项目概况1.3机电概况本项目机电合同范围内包含建筑电气、给排水及采暖工程、通风与空调工程。强电消防给排水及采暖通风空调给水系统排水系统雨水系统送风系统排风系统防排烟系统空调风系统空调水系统消防电系统消火栓系统自动喷淋系统气体灭火系统动力系统照明系统防雷接地系统智能化系统污水处理冷热源燃气医用气体净化工程物流系统太阳能厨房电力及变配电小市政通信合同范围内施工内容合同范围外部分8项目概况1.3机电概况序号机房名称数量机房位置1空调机房42地下室，地上楼层2加压机房18地下室，地上楼层3排风兼排烟机房9地下室4给水泵房1地下二层5消防泵房1地下二层6制冷机房1地下三层7换热站1地下二层8柴发机房1地下二层9变配电室2地下二层10锅炉房1地下二层10消防水箱间1D楼屋顶层本工程我方施工范围内机电设备用房共计78个，详见下表：9项目概况1.3机电概况十六局施工范围地下二层设备房间分布图10项目概况1.3机电概况十六局施工范围地下三层设备房间分布图11项目概况1.4项目定位安贞医院项目总包单位为中建二局三公司，机电作为总包单位下独立核算的专业分包单位，项目角色定位：对内：作为总包的分包单位，服从总包管理，配合总包项目管理、各项创优及验收工作；对外：以“项目机电部”的角色开展对外工作。121.5机电管理职能作为总包的分包单位，项目在实际运转过程中，以“专业分包”的角色开展项目内部各项工作。服从总包管理独立核算，自负盈亏配合总包单位完成各项创优及验收工作独立的项目内部管理专业分包管理职能对总包合理的指令、安排要服从，在满足项目整体工期节点及进度计划要求前提下，安排机电施工。项目概况131.5机电管理职能由于项目的特殊性，本项目机电虽然是总包的分包单位，但仍然会行使总承包的管理职能。作为机电总包，统筹负责所有机电系统劳务分包及专业分包的现场施工管理及专业间协调工作。01负责项目临水临电的维护管理。负责预留预埋的施工管理02以“项目机电部”的形式开展对外工作，以总包角色进行对外的沟通交流。03项目概况14项目概况1.6主要管理目标序号分类确定目标责任人1党建工作目标按照分公司要求设置并完成党建工作目标王国强2综合效益目标上缴指标：28%王国强楚伟伟3工期管理目标按照合同工期，完成对业主工期目标履约。配合总包，2023年3月31日完成项目竣工备案王国强4质量管理目标1、确保北京市优质安装工程；2、确保中国“安装之星”；3、创鲁班奖；4、配合总包单位，确保建筑、结构长城杯金奖；5、公司季度考核成绩确保90分以上；6、分公司月度考核不低于前五名；王国强卞昊陈九霄5技术管理目标1、公司级研课题立项2项；2、省部级工法1项；3、国家发明专利受理1项；4、国家专利实用新型2项；5、局认定核心期刊科技论文1篇；公开发表科技论文3篇；局级以上平台科技新闻稿件1篇；6、省部级科学进步奖1项；7、省部级BIM专项示范1项；BIM应用科技竞赛3项；8、科技降本增效收...
