商铺租赁协议范文书商铺转租协议书出租方： 任立香（以下简称甲方） 承租方： 姚双龙（以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律规定，甲、乙双方共同协商，甲方同意根据本合同条款及条件，将下列房屋出租给乙方
第一条租赁商铺甲方同意将西宁市城北区柴达木路 477 号姜蒜区 16棚 C49 一层商铺转租给乙方使用（商铺的建筑面积为 33 平方米）
第二条租赁用途 1、乙方向甲方承诺长期租赁的商铺的其经营范围不超过营业执照范围； 2、乙方自行办理营业执照及各种许可证，并在营业执照核准的范围内合法经营； 3、租赁期限内，若未征得甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺的使用用途； 第三条租赁商铺的期限甲方租赁给乙方的商铺有效期为 5 年，（自 2024 年 6 月 25 日至 2024 年 6月 25 日止）
第四条租金及支付方式 1、租金： 租金按（人民币大写）每年租金壹万元整
直至合同期满，租赁税费由乙方自行承担
（注：月税金为年税金的十二分之一； 以上租金不含租赁税费）
2、租金支付方式： 商铺租金按年支付，先付后租，乙方须在每个周期首月前 10 日将周期应付的租金支付给甲方
2、乙方营业的税收、工商、卫生、治安等行政事业的收费，均由乙方根据行政法规自行交纳
3、乙方应于租金交付同时支付相应月份的物业管理费
4、该商铺的租赁税及相关所有的税费（包括甲方承担部分）均由乙方承担，并申报缴纳
第六条商铺交付 1、甲方若未按合同规定的时间向乙方提供商铺，应根据延迟的实际天数，经双方确认起租日予以顺延（不含装修期）
第七条出租方及承租方的变更 1、租赁期间，如甲方将商铺所有权转让给第三方（受让方），必须通知乙方，所有适用于甲方双方的条款，甲方应保证同样适用于受让方，对于本商铺乙方在同等条件下有优先购买权
2、租赁到期后，乙方要求继续租赁，在同等条件下，乙方有优先的租赁权
第八条双方权
