商铺租赁协议范文书商铺转租协议书出租方： 任立香（以下简称甲方） 承租方： 姚双龙（以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律规定，甲、乙双方共同协商，甲方同意根据本合同条款及条件，将下列房屋出租给乙方。第一条租赁商铺甲方同意将西宁市城北区柴达木路 477 号姜蒜区 16棚 C49 一层商铺转租给乙方使用（商铺的建筑面积为 33 平方米）。第二条租赁用途 1、乙方向甲方承诺长期租赁的商铺的其经营范围不超过营业执照范围； 2、乙方自行办理营业执照及各种许可证，并在营业执照核准的范围内合法经营； 3、租赁期限内，若未征得甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺的使用用途； 第三条租赁商铺的期限甲方租赁给乙方的商铺有效期为 5 年，（自 2024 年 6 月 25 日至 2024 年 6月 25 日止）。第四条租金及支付方式 1、租金： 租金按（人民币大写）每年租金壹万元整。直至合同期满，租赁税费由乙方自行承担。（注：月税金为年税金的十二分之一； 以上租金不含租赁税费）。2、租金支付方式： 商铺租金按年支付，先付后租，乙方须在每个周期首月前 10 日将周期应付的租金支付给甲方。2、乙方营业的税收、工商、卫生、治安等行政事业的收费，均由乙方根据行政法规自行交纳。3、乙方应于租金交付同时支付相应月份的物业管理费。4、该商铺的租赁税及相关所有的税费（包括甲方承担部分）均由乙方承担，并申报缴纳。第六条商铺交付 1、甲方若未按合同规定的时间向乙方提供商铺，应根据延迟的实际天数，经双方确认起租日予以顺延（不含装修期）。第七条出租方及承租方的变更 1、租赁期间，如甲方将商铺所有权转让给第三方（受让方），必须通知乙方，所有适用于甲方双方的条款，甲方应保证同样适用于受让方，对于本商铺乙方在同等条件下有优先购买权。2、租赁到期后，乙方要求继续租赁，在同等条件下，乙方有优先的租赁权。第八条双方权利及义务 1、甲方应向乙方提供该商铺的房屋产权证明，保证该商铺无侵权租赁行为。2、在租赁期间，凡涉及该商铺及土地的要益争议由甲方负责解决。3、乙方不得擅自改变商铺的结构和用途。4、乙方自行负责营业执照和税务登记证等经营所需证照的办理，如需甲方提供有关证明材料或需盖有关证明章，甲方应积极配合。5、商铺的内部装修和门面装修由乙方负责，但门面装潢和装修方案均经过甲方和物业管理公司批准，并符合当地有关消防、安全、环保等条例，商家排放的污水必须符...
