编号：__________2024年住宅物业管理服务协议补充条款甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日2024年住宅物业管理服务协议补充条款合同编号_________一、合同主体甲方（委托方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________乙方（受托方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有合法的住宅物业，并希望通过专业化的物业管理服务提升居住品质；乙方作为专业的物业管理公司，具备为甲方提供优质物业管理服务的能力。为明确双方在住宅物业管理服务过程中的权利和义务，经双方友好协商，特订立本协议补充条款。2.2合同依据本协议补充条款依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，并结合双方实际情况制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）住宅物业：指甲方拥有合法产权的住宅建筑物及其附属设施、设备和相关场地。（2）物业管理服务：指甲方委托乙方提供的与住宅物业相关的各项服务，包括但不限于环境卫生、绿化养护、设施设备维修、秩序维护等。3.2关键词解释（1）补充条款：指针对主协议未尽事宜，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，对主协议内容的补充和完善。（2）物业服务费：指甲方按照约定标准向乙方支付的费用，用于乙方提供物业管理服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照合同约定，要求乙方提供符合约定标准的物业管理服务。（2）甲方应按时足额支付物业服务费，不得无故拖欠。（3）甲方应配合乙方开展物业管理服务，遵守住宅物业管理相关规定。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权根据合同约定收取甲方支付的物业服务费。（2）乙方应按照约定标准，为甲方提供优质的物业管理服务。（3）乙方应定期向甲方报告物业管理服务情况，接受甲方的监督。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。5.2合同履行地点甲方住宅物业所在地。5.3合同履行方式（1）乙方按照约定标准，为甲方提供物业管理服务。（2）甲方按照约定时间、金额向乙方支付物业服务费。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）协议到期，双方未续签的；（2）双方协商一致解除本协议的；（3）一方严重违约，另一方有权解除本协议的。6.3终止程序双方应按照约定办理终止手续，包括但不限于交接资料、结清费用等。6.4终止后果本协议终止后，双方应按照约定处理未了事宜，并依法承担相应责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）物业管理基本服务费：用于乙方提供住宅物业管理基本服务的费用。（2）物业管理附加服务费：用于乙方提供合同约定之外的附加服务的费用。（3）其他费用：包括但不限于因甲方特殊需求产生的合理费用。7.2支付方式（1）银行转账：甲方将服务费用转入乙方指定的银行账户。（2）现金支付：甲方直接以现金形式支付给乙方。7.3支付时间（1）物业管理基本服务费：每季度第一个月的前五个工作日内支付。（2）物业管理附加服务费：按实际发生项目，甲方在收到乙方提供的费用清单后的五个工作日内支付。7.4支付章件（1）支付凭证：包括银行转账凭证或现金支付收据。（2）费用清单：乙方提供的服务费用清单。八、违约责任8.1甲方违约（1）要求甲方支付违约金。（2）暂停或终止提供物业管理服务。8.2乙方违约（1）要求乙方支付违约金。（2）提前解除本协议。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：按照实际损失计算，但不得超过服务费用的总额。（2）赔偿方式：违约方应在收到守约方提出的赔偿要求后的五个工作日内，以现金或转账方式支付赔偿金。九、保密章款9.1保密内容双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密内容。9.2保密期限保密期限自本协议生效之日起算，至协议终止或履行完毕后____年。9.3保密履行方式双方应采取必要措施，确保保密内容...
