住宅小区物业管理服务标准化合同范本本合同目录一览第一条物业管理服务的范围和内容1.1物业公司的服务范围1.2物业公司的服务内容第二条物业管理服务的基本要求2.1物业公司的服务标准和质量2.2物业公司的服务时间2.3物业公司的服务人员配备第三条物业管理服务的费用3.1物业费用的计算和支付方式3.2物业费用的调整机制3.3物业公司的服务费用结算方式第四条物业管理服务的监督和评估4.1业主对物业服务的监督和评价4.2物业公司的自我评估和改进4.3第三方评估机构的引入和评价结果的运用第五条物业公司的权利和义务5.1物业公司的权利5.2物业公司的义务第六条业主的权利和义务6.1业主的权利6.2业主的义务第七条合同的履行和变更7.1合同的履行期限7.2合同的变更方式第八条合同的解除和终止8.1合同解除的条件8.2合同终止的方式和后果第九条合同纠纷的解决方式9.1双方协商解决9.2第三方调解解决9.3法律途径解决第十条保密条款10.1双方对合同内容的保密10.2双方对业主信息的保密第十一条合同的生效和终止日期11.1合同的生效日期11.2合同的终止日期第十二条法律适用和争议解决12.1合同适用的法律法规12.2合同争议的解决方式第十三条其他条款13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条附件14.1物业公司提供的服务项目清单14.2物业公司提供的服务设施设备清单14.3物业公司提供的服务人员名单第一部分：合同如下：第一条物业管理服务的范围和内容1.1物业公司的服务范围物业公司需对住宅小区内的公共区域进行管理，包括但不限于楼道、电梯、楼梯、公共走廊、公共设施等，并负责小区内的绿化、保洁、安全等工作。1.2物业公司的服务内容物业公司需提供24小时客服，及时解决业主提出的各类问题。物业公司需对小区内的公共设施进行定期检查、保养和维修，确保设施的正常运行。第二条物业管理服务的基本要求2.1物业公司的服务标准和质量物业公司应按照国家和地方的相关规定以及行业标准，提供高品质的物业管理服务，确保服务质量满足业主的需求。2.2物业公司的服务时间物业公司的服务时间为每日24小时，全年无休。2.3物业公司的服务人员配备物业公司应根据小区的规模和管理需求，配备足够数量的专业服务人员，包括物业经理、维修工人、保安人员、清洁工人等。第三条物业管理服务的费用3.1物业费用的计算和支付方式物业费用根据小区的实际情况和物业公司的服务内容进行计算，采取每月支付的方式。3.2物业费用的调整机制物业费用的调整应遵循国家和地方的相关规定，物业公司应提前一个月通知业主。3.3物业公司的服务费用结算方式物业公司应每月向业主提供物业费用的详细清单，并根据实际情况进行结算。第四条物业管理服务的监督和评估4.1业主对物业服务的监督和评价业主可以通过客服、业主大会等形式对物业公司的服务进行监督和评价。4.2物业公司的自我评估和改进物业公司应定期进行自我评估，发现问题及时进行改进，以提高服务质量。4.3第三方评估机构的引入和评价结果的运用物业公司可以邀请第三方评估机构对物业管理服务进行评价，根据评价结果进行改进。第五条物业公司的权利和义务5.1物业公司的权利物业公司有权要求业主按照合同约定支付物业费用，有权对违反小区管理规定的业主进行制止和处理。5.2物业公司的义务物业公司应按照合同约定提供物业管理服务，保障小区的安全、卫生和秩序。第六条业主的权利和义务6.1业主的权利业主有权要求物业公司按照合同约定提供物业管理服务，有权对物业公司的服务进行监督和评价。6.2业主的义务业主应按照合同约定支付物业费用，遵守小区的管理规定，维护小区的公共秩序和环境卫生。第八条合同的履行和变更8.1合同的履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。8.2合同的变更方式合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。第九条合同的解除和终止9.1合同解除的条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。9.2合同终止的方式和后果合同终止后，物业公司应按照合同约定完成交接工作，并将小区的管理权移交给业主委员会或者业主指定的接收方。第十条合同纠纷的解决方式10.1双方协商解决双方应通过友好协商的方...
