2024年度物业管理服务合作协议本合同目录一览第一条合作协议的概述1.1合作双方的名称和地址1.2合作协议的有效期限1.3合作协议的主要目的和范围第二条物业管理服务的具体内容2.1物业维护和管理2.2物业安全与保卫2.3物业环境清洁和绿化2.4其他物业管理服务事项第三条服务标准和质量要求3.1物业管理服务的标准和质量3.2服务监督和投诉处理机制第四条服务费用和支付方式4.1物业管理服务的费用4.2费用的支付方式和时间4.3费用的调整机制第五条合作协议的变更和终止5.1变更条件和程序5.2终止条件和程序5.3终止后的权利和义务处理第六条违约责任6.1合作双方的违约行为6.2违约责任的具体处理方式第七条争议解决7.1争议解决的方式7.2争议解决的地点和适用法律第八条保密条款8.1保密信息的定义和范围8.2保密信息的保护和披露限制第九条第三方受益人9.1第三方受益人的权益保障9.2第三方受益人的权利和义务第十条法律法规的适用10.1合作协议的合法性和合规性10.2适用法律法规的变更影响第十一条合作双方的权利和义务11.1合作双方的权利11.2合作双方的义务第十二条合作协议的签署和生效12.1签署时间和地点12.2合作协议的生效条件第十三条合同附件13.1附件的说明和效力13.2附件的补充和修改第十四条其他条款14.1合作双方的协商事项14.2未尽事宜的处理方式第一部分：合同如下：第一条合作协议的概述1.1合作双方的名称和地址甲方：（名称），地址：（地址）乙方：（名称），地址：（地址）1.2合作协议的有效期限本合作协议自双方签署之日起生效，有效期为一年，即从2024年1月1日至2024年12月31日。1.3合作协议的主要目的和范围本合作协议的主要目的是确立甲方和乙方之间物业管理服务的合作模式，明确双方的权利和义务，确保物业的高效管理和优质服务。合作范围包括物业维护和管理、物业安全与保卫、物业环境清洁和绿化等。第二条物业管理服务的具体内容2.1物业维护和管理乙方负责对甲方提供的物业进行日常维护和管理，确保物业设施的正常运行和功能完整性。包括但不限于水电设施、消防设施、电梯、空调等设备的维护保养。2.2物业安全与保卫乙方负责物业的安全保卫工作，确保物业的安全和安宁。包括但不限于物业入口的安保措施、监控系统的运行、消防设施的检查等。2.3物业环境清洁和绿化乙方负责物业环境的清洁和绿化工作，保持物业环境的整洁和美观。包括但不限于公共区域的清洁、垃圾处理、绿化带的维护等。2.4其他物业管理服务事项乙方还应根据甲方的合理要求，提供其他物业管理服务事项，包括但不限于物业设施的升级改造、物业服务的咨询等。第三条服务标准和质量要求3.1物业管理服务的标准和质量乙方应按照行业标准和甲方的要求，提供符合质量要求的物业管理服务。具体服务标准和质量要求可另行签订补充协议予以明确。3.2服务监督和投诉处理机制乙方应建立完善的服务监督和投诉处理机制，确保甲方的合理投诉得到及时、有效的处理。甲方有权对乙方的服务进行监督和评价。第四条服务费用和支付方式4.1物业管理服务的费用乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000元。4.2费用的支付方式和时间甲方应按照本合作协议约定的时间和方式向乙方支付物业管理服务费用。支付方式可采用银行转账、现金等形式。4.3费用的调整机制如因市场行情变化、政策调整等原因，导致物业管理服务费用发生变动，双方可协商调整，并签订补充协议。第五条合作协议的变更和终止5.1变更条件和程序如双方同意变更合作协议的内容，应签订书面补充协议，并经双方盖章确认。5.2终止条件和程序（1）双方协商一致，提前解除本合作协议；（2）本合作协议约定的有效期届满；（3）一方违反本合作协议，严重损害对方利益，对方有权终止合作协议；（4）法律法规规定的其他终止条件。5.3终止后的权利和义务处理本合作协议终止后，乙方应按照甲方的要求，完成物业的交接手续，并将相关资料和财产移交给甲方。双方应对终止后的权利和义务做出妥善安排，并签订终止协议予以明确。第六条违约责任6.1合作双方的违约行为双方应严格履行本合作协议的约定，如一方违反本合作协议，即构成违约。6.2违约责任...
