外汇商品房抵押贷款合同

贷款人（抵押权人）：_________法定地址：_________法定代表人：_________借款人（抵押人）：_________住址：_________借款人为购买_________“”（以下称 房产商 ）的_________“”（以下称 房产 ），向贷款人申请贷款，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》以及交通银行有关业务办法的规定，经双方协商同意，订立以下条款，共同遵守。 第一条贷款币种、金额和期限1．1 贷款币种：_________1．2 贷款最高额为_________元（大写_________）整。1．3 贷款期限：_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。分_________期等额归还。 第二条利率和利息的计算2．1 “”贷款利率为 伦敦银行同业拆放利率 加_________个百分点（libor＋_________％）。每期计息日的_________的 libor 为_________贷款利率的 libor，但每笔放款的第一个计息期的libor 为该贷款发放日的 libor。libor 采纳_________个月浮动。2．2 贷款利息以贷款的实际发放天数计收，以 360 天为一年。2．3 结息方式：_________。 第三条贷款条件（2）与房产商签订《预购房屋合同正本》或《购房契约》；（3）房产商出具的购房预付款的凭证。3．2 借款人到贷款人指定银行开立购房专户，今后有关购房费用，均通过该帐户结算。 第四条提款“”借款人不可撤销地授权贷款人，根据 预购房合同 规定，当贷款人收到房产商付款通知书后，主动将贷款划入房产商在贷款人处开立的帐户，并借记借款人帐户。向借款人发出付款通知书。 第五条还款5．1 借款人应遵照本合同 1．3 条款规定，按时偿还。5．2 每次还款日前十五天之内，借款人应将本期归还的贷款和支付的利率存入购房专户。由贷款人在还款到期日，主动在购房专户中扣除其款项，无须事先通知借款人。 第六条提前还款6．1 借款人假如提前偿还部分或全部贷款，必须在三十天前书面通知贷款人。6．2 提前还款只限于还款期序的倒序进行，而不能抵冲即将到期的贷款或下期的还款。6．3 借款人提前还款，应向贷款人支付提前还款金额的 0.5％至 1％补偿金。（1）借款人在贷款不足一年（含一年）内提前还款，应向贷款人缴付提前还款金额的百分之一补偿金；（2）借款人在获得超过一年后提前还款，应向贷款人缴付提前还款金额 0.5％的补偿金。 第七条手续费及其他费用7．1 手续费：贷款合同签订后，借款人应在本合同签订后_________日之内向贷款人支付贷款金额...