最新住宅购房协议范本2024年本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（购房人）1.2乙方（开发商）1.3合同主体之间的关系第二条：房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途第三条：购房价格及支付方式3.1购房价格3.2付款方式3.3付款时间第四条：交付期限及交付条件4.1交付期限4.2交付条件第五条：质量及保修5.1房屋质量5.2质量保修期限5.3保修范围第六条：产权及过户6.1房屋产权6.2过户手续6.3过户费用第七条：配套设施及公共区域7.1配套设施7.2公共区域第八条：物业管理8.1物业管理公司8.2物业管理费用8.3物业管理规范第九条：合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更和解除的程序第十条：违约责任10.1甲方违约10.2乙方违约10.3违约赔偿方式第十一条：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条：合同的生效、终止和延长12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同延长条件第十三条：其他约定13.1甲方承诺13.2乙方承诺13.3其他事项第十四条：附件14.1房屋平面图14.2付款凭证14.3交付确认书14.4其他重要文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（购房人）：指本合同约定的购买乙方房屋的的自然人、法人或其他组织。1.2乙方（开发商）：指本合同约定的出售房屋的开发商，具有合法的房地产开发资质。1.3合同主体之间的关系：甲方购买乙方开发的房屋，乙方出售房屋给甲方，双方形成房屋买卖合同关系。第二条：房屋基本情况2.1房屋坐落：本合同房屋坐落于____省____市____区____街道____号，具体门牌号为____。2.2房屋结构：本合同房屋结构为____结构，房屋建筑总面积为____平方米。2.3房屋面积：本合同房屋的建筑面积、套内建筑面积及公摊面积具体如下：建筑面积：____平方米套内建筑面积：____平方米公摊面积：____平方米2.4房屋用途：本合同房屋用途为____，土地使用权性质为____。第三条：购房价格及支付方式3.1购房价格：本合同房屋的成交总价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2付款方式：甲方按照本合同约定的付款方式向乙方支付房款，具体付款方式如下：（1）首付款：甲方应在签署本合同时一次性支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元；（2）贷款金额：甲方如需申请购房贷款，贷款金额不得超过房价的____%，具体贷款额度、期限及利率以银行审批为准；（3）剩余房款：甲方应在银行贷款审批通过后，按照本合同约定的付款时间向乙方支付剩余房款。3.3付款时间：甲方按照本合同约定的付款方式向乙方支付房款的具体时间如下：（1）首付款支付时间：本合同签署之时；（2）剩余房款支付时间：银行贷款审批通过后，甲方应在____天内向乙方支付剩余房款。第四条：交付期限及交付条件4.1交付期限：乙方应在____年__月__日前将符合本合同约定的房屋交付给甲方。4.2交付条件：乙方交付房屋的条件如下：（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书已办理完毕；（2）房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，具备居住条件；（3）水、电、燃气、供暖等配套设施齐全并能够正常使用；（4）乙方已按照本合同约定履行完毕所有付款义务。第五条：质量及保修5.1房屋质量：乙方保证交付给甲方的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在质量问题。5.2质量保修期限：自房屋交付之日起，乙方对房屋的质量问题负责保修，保修期限为____年。5.3保修范围：乙方承诺对房屋的结构、设备、设施等进行保修，保修范围具体如下：（1）结构：房屋主体结构、承重墙体、梁柱等；（2）设备：给排水系统、供电系统、燃气系统、供暖系统、通风系统、空调系统等；（3）设施：门窗、楼梯、电梯、卫生间洁具、厨房设备等。第六条：产权及过户6.1房屋产权：乙方保证其对出售的房屋享有完全的产权，不存在任何权属纠纷。6.2过户手续：双方应按照本合同约定的时间、地点和程序办理房屋过户手续。6.3过户费用：双方按照本合同约定的费用承担过户所产生的相关费用。具体如下：（1）契税：由甲方承担；（2）印花税：由甲方承担；（3）转移登记费：由甲方承担；（4）其他费用：如遇其他过户费用，双方按照实际情况承担。第八条：物业管理8.1物...
