一生走不出的波托菲诺_发展历程及广告推广策略报告_75页

—— 站在走到 10 年的历史视角，看波托菲诺的历程，沉淀与发展波托菲诺 de 时间窖藏核心沟通几个问题华侨城不断完善的品牌战略和全国化战略之后，波托菲诺的品牌核心，是否跟上了华侨城发展的步伐？1作为华侨城人与波托菲诺人共同建设，生活，沉淀出的波托菲诺，十年来真正的沉淀是什么？让他可以不断的与后来者比较，并胜出的是什么？2在 2010 ，如何站在今天的中国，今天的深圳，今天的波托菲诺人的沉淀，和今天的华侨城人的思考的角度，在 2010 ，借助香山里的推出，重塑波托菲诺与南山华侨城在中国无可复制的珍贵意义。3波托菲诺的历史任务与科学发展观波托菲诺的一个中心，两个基本点波托菲诺三条战线，一场运动Question 1是做波托菲诺新产品香山里还是做波托菲诺还是做华侨城波托菲诺？波托菲诺波托菲诺天鹅堡天鹅堡香山里香山里纯水岸纯水岸一个品牌，一个社区一个文化，一种人一个品牌，一个社区一个文化，一种人三个产品三个产品一个平台——华侨城一个平台——华侨城Conclusion 1 只有一个品牌，回到一个平台 香山里让人向往的是，在世人以为没有进入波托菲诺机会的时候，告诉人们 :波托菲诺酒庄，十年沉淀，出了新品。在以往的传播中，对波托菲诺价值的强调与偏离，为我们提供了验证。这也是“回到纯水岸”的贡献，与“复式大邸”的遗憾所在。Question 2波托菲诺没有竞争对手复式大邸为什么感受到竞争曦城东部华侨城十五峯水榭山中信红树湾形象深圳顶级纯墅区大隐 隐于天麓（世界级旅游度假目的地）师著 精端 山宅水榭归来不看墅领先湾区的力量营销结合节点的大规模的软文攻势、曦城的艺术季（雕塑展、摄影展）聚焦投放媒体及圈层活动应用传播（建国大业、巡展、蔡琴演唱会产品发布会及传统媒体投放大师样板房及暖场活动“ 为什么提到华侨城，有部分人最近第一反应是东部华侨城，而不是 20多年心血的南山华侨城？”“ 为什么十五峯的溢价超过首地荣御？”“ 为什么红树湾的价格那么快逼近波托菲诺？”非竞争亦竞争强调核心文化植入坚持品牌，强调占位A 、东部华侨城——世界级旅游目的地。 “ 世界级”是大多数人对于东部华侨城的想像；B 、曦城——顶级别墅区。 “ 顶级”是购买曦城作为第一居所富人理所当然的认可；C 、十五峯——文化植入创造溢价。 “ 都市禅意山居”文化创造溢价，激发深圳富人对于产品价值，营销体验的兴奋点他山之玉房价别见新购房者（香山里更多）观点波托菲诺（没有一个人说...