太原市-鼎晨长风片区商业地块项目初步建议

项目初步建议及下步工作计划鼎晨集团 - 商业地产部鼎 晨 集 团长风片区商业地块2008-111目录1. 市场走访结果2. 项目筛选原则3. 现有市场分级5. 下步工作计划4. 首选项目及发展思路2长风商业地块初步分析一市场走访结果 3长风商业地块初步分析适合做什么项目？为什么？理由！具体如何做？收益怎样？投入和风险控制？后续发展？……市调 / 定位 / 招商 / 运营……汽贸城东北角长风北区西北角长风南区4长风商业地块初步分析考察方式和市场数量市场调查方式：1 、实地观察2 、商户访谈3 、市场暗访综合商贸城窗帘布艺城食品批发市场花鸟鱼虫市场茶叶批发市场厨具酒店用品汽配五金城建材家具城小商品市场化工批发市场20 个4 个8 个9 个8 个2 个7 个18 个5 个1 个共计： 82 个附：1 、市场调查表2 、业态分布图5长风商业地块初步分析Hot Tip大类市场名称主营范围总面积日租金单户面积备注综合商贸城八方商贸城零售，百货、服装260001.5-2.015四层框架结构，千峰南路半亩商城零售，百货、服装150003-530两层临时建筑，集中供热长风大卖场零售，小商品鞋帽20000313两层临时建筑，中央空调富百家零售，小商品200005-86三层永久建筑，空调费 1 元满租金刚里商城零售，服装百货150004-7.56-10商业裙楼 4 层，开业一个月新康隆商城小商品百货服装300003-410-15正在招商，年底开业康隆商城小商品百货1000010-1310-20钢架临时建筑，零售为主兼批发下元商贸城零售，百货鞋帽服装430001-310四层框架建筑， 08 年重新装修森朴生活馆零售，家居百货110004.515-30中高档， 120 个铺位，新开业康达商城零售，百货200003.410-15旧厂房改建， 94 年开业，经营好夏园精品商城服装、百货200003.515-20新开业，硬件设施好，满租秀水街商城百货、服装5000153-4裙楼，单层 1500 平， 06 年开业6长风商业地块初步分析窗帘朝阳街窗帘城窗帘、床品、布匹50000一层 5.4二层 1.1一层 30经营火爆，无空铺食品恒山路食品城小食品50000三层均价1.075 平米600 户，地下一层，地上两层小商品尖草坪小商品市场百货、文具、厨具、日化、家具、茶叶、食品、皮具、服装700002-515-25 多数部分购买商铺经营，供暖费每户 1万，晋阳小商品市场日用百货，服装100003朝阳街 92 年开业的四层框架建筑 茶叶尖草坪茶叶市场茶叶2000230大多在转让，反映生意很不好中奥商城茶叶、自行车、宠物200002专业市场，地块限制无法扩大厨具政中厨具...