提报日期： 2011 年 2 月天津联东 U 谷 广告推广策略思考[]天津联东 U 谷，一个城市的影响力天津联东 U 谷，项目站位：联东集团进军环渤海经济圈战略的重要一步建成后的将成为天津最优越的总部基地吸引众多外企、高端科研企业进驻成为天津实现产业高端化和提升现代服务业的重要载体和平台迅速推动天津融入并带领京津塘渤海经济圈的高端产业链……环渤海经济圈住宅地产看万科，商业地产看万达，产业地产看联东。整盘推广思路——一个天津，两个联东 U 谷( 注：双港项目， 3# 地和 14# 地作为一个项目推广，优劣势互补。 )天津联东 U 谷北辰项目双港项目商务园研创园商务园研创园住宅组团住宅组团产业综合体总部综合体附录——津南开发区双港镇海河教育园区高压线3143# 优劣势分析优势（ strength ）靠近外环，近距离城市中心，津南门户气质；紧邻外环，路网通达性好，交通便捷。劣势（ weakness ）：产品线不够丰富，缺乏研创产品。14# 优劣势分析优势（ strength ）靠近海河教育园区；位于园区中心，左右逢源。劣势（ weakness ）区域昭示性较差，产品气质较差；路网不够完善。作为一个项目推广的优势分析：1 、产品线互补2 、 3# 的位置昭示性弥补 14# 的位置劣势3 、大规模，全产品，易于形象构建PART1双港项目推广思考< 津南门户 形象标杆 >策略思考路径——区域价值1挖掘区域价值，整合总部经济资源产品价值2剖析产品价值，建立独特竞争优势1区域价值ABOUT AREAQ1 ：区域的优势资源在哪里？1海——距北方最大的贸易港天津港 20 公里，年吞吐能力超过6000 万吨，与 160 多个国家通航。陆——高速：丹拉、津晋、津港、京津塘、唐津国家级：天津大道、津沽、津岐市级：外环、津港区级：白万、梨双、二八、葛万、茶金、东上等 铁路：南环铁路与京山线相连地铁：地铁 4 号线、地铁 6 号线空——距天津机场 15 公里，天津滨海国际机场是国家级空港 .交通资源 / 咫尺市中心，便捷切换城市商务滨海国际机场外环线地铁 6 号线津塘路天钢柳林小白楼 CBD大沽南路地铁 1 号线天塔水上公园体育中心解放南路友谊南路卫津南路南开、天津等大学地铁 5 号线津滨轻轨天津大道津沽公路津港公路滨海新区天津滨海国际机场津南区工业园区20 分钟 城市商务圈火车站双港项目交通情况2研创资源 / 海河教育园区 高校『巨无霸』天津科教新中心占地面积： 37 平方公里。办学规模： 20 万人，居...
