融创腾飞的跑道融创集团战略预算汇报 一、集团资产现状二、 2004 年战略资金预算 三、战略措施一、集团资产现状集团资产现状现有土地：奥城项目 17.5 亿元 690 亩 海逸长洲项目 10.4 亿元 825 亩 天塔道项目 1.8 亿元 38 亩 广场项目 1 亿元 22 亩 长春项目 4.1 亿元 880 亩 合 计 34.8 亿元 2455 亩 以上土地资源能够为未来五年提供 42亿元的利润， 164 亿元销售额。集团资产现状现状楼：滨湖大厦 7450 万元 宁盛里 710 万元 卫宁大厦 4000 万元 合 计 12160 万元到 2004 年 5 月份提供 12160 万元资金流。长期经营资产： 蓟县紫屹山庄 1000 万元集团资产现状传媒业： 拥有一张周报《假日 100天》 一张日报《新青年》北京博奥生物芯片有限公司： 出资 2000 万元，拥有其 5.31% 的股权，主营业务为生物芯片产品的科研、开发、生产、销售和科研仪器的代理销售等北京中科希望软件股份有限公司： 出资 1200 万元，拥有其 10% 的股权，主营业务为软件开发和销售天津信托投资有限公司： 出资 7500 万元，拥有 5.26% 的股权，主营业务为信托投资对外投资情况 :集团资产现状03 年筹资情况：奥城公司 6.5 亿元 置地公司 1.4 亿元 融创投资 1.3 亿元 合 计 9.2 亿元集团资产现状无形资产状况： 具有强大的合作伙伴—市政投资、天津信托、天津日报为我们提供了强有力的资金支持 金融机构良好的关系—目前与工行、农行、中行、建行、交行、商行、浦发、招商、中信、民生银行等金融机构建立了良好的关系。 二、 2004 年战略资金预算 2004 年战略资金预算 2004 年融创集团现有项目回款 25 亿元，利润 5.7 亿元，融资 20.8 亿元，净现金流 12.3 亿元 融创奥城预计 2004 年回款 11 亿元，利润 2.7 亿元，净增贷款 3 亿元，现金净流量为 2.5 亿元 融创置地预计 2004 年回款 10 亿元，利润 2 亿元，净增贷款 5.3 亿元，现金净流量为 9.8 亿元 长春置地预计 2004 年回款 4 亿元，利润 1 亿元，净增贷款 1.5 亿元 利用集团采购所搭建的融资平台，在 2004 年融资 2 亿元 2004 年融创集团将产生 14.3 亿元现金流 2004 年战略资金预算 安排 12 亿元战略资金用于异地新项目开发。 儿童用品连锁业投入资金 4 亿元2004 年战略资金分配：三、 2004 年战略措施 2004 年战略措施 一、以现有可利用资产最大限度的融资 二、积极争取总行授信 目前已向工行、中行、建行、农行、交行申请了总行授信 三、开拓其他融资渠道，争取其他方式融资 四、创新信托产品的开发 五、选择服务水平较高的银行，保证按揭贷款回款速度 六、招聘高素质专业资金人才钱 程 似 锦钱 途 无 量
