雅戈尔东吴地块推广企划提报宁波天启公司 2009-111项目解读西班牙的花园别墅PART 12项目区位：东吴镇总用地面积： 7.7 万平总建筑面积： 8.6 万平容积率： 1.0总户数： 240 户主力面积段： 250-270 平建筑风格：西班牙东钱湖老三区3市内离城最远的别墅面积相对较小的联排总价相对较低的别墅4户型空间9 米大面宽， 10 米短进深客厅，餐厅、主卧、次卧、客卧、书房，间间朝南总裁级整层主卧国王级尊荣双套房前庭后院、露台、阳台、一步台3.6 米餐厅挑高大尺度方正空间半抬高阳光地下室5西班牙的房子The spain’s house院子连着院子Patio and patio6西班牙的房子院子连着院子7市场解读全新领域的自我产品PART 282003 2006 2007 2008 2009 乾隆山庄 东湖观邸 香颂湾 卡纳湖谷 柏悦项目 比华利 英伦水岸 茶亭地块 比华利二期 东钱湖别墅兴起东钱湖富人区形成高端板块成形、品牌地位确立1 、从东钱湖版块发展看项目机会9东钱湖别墅区城市别墅郊区别墅106 KM总价千万以上鄞县大道由鄞县大道展开的新生活版图纯别墅产品：纯别墅社区具有突破的基础条件东钱湖借势：以距离换价格来看，6KM 的距离，几百万的差价，本案填补了市场空白，带来新的生活版图与客群。新客群注入11400 万 600 万 800 万 1000 万 1200 万 1400 万 1600 万以上都市华庭雍城世家盛世天城卡纳湖谷九龙湖畔诺丁山郡400-800 万，别墅市场空档维拉小镇2 、从别墅市场格局看项目机会12•由总价空档，带来的是一波新鲜客群。 —— 提前进阶别墅生活的人•由总价空档，催生的一种新的生活方式13客群领袖上形阶层的生活意向PART 314他是鄞州外贸企业主，大学毕业就自己创业，十年功夫就打下了自己的一片天地。事业正处于向上发展期，年轻有为，孩子还小。拥有一套别墅，更多的是希望得到社会的肯定与别人的羡慕。”事业高速发展的中坚力量中小型私营业主为主，年轻有为，事业发展期，购买别墅是希望社会地位上一个台阶。15极具个人爱好的高知人士企业高管，高学历人才，知本家阶层，讲究生活的情趣，重视个人爱好，工作之余总喜欢敲敲打打。一个带院子的大房子，是必须的。他是公司高级管理人员，英国留学背景，硕士学位，对生活细节要求特别高。是个摄影发烧友，如果条件允许，一定要有一个晒片室。16热爱生活品味的实力派公务员或银行家，生活的历炼需要沉淀，或许是时候换种生活方式了。他是某事业部门局长，在这个行业打拼了半辈子...
