花已开好 只待四季天元 · 四季花城推广执行方案青铜骑士华中区 2016.08.26案 情 回 顾天元四季花城价值梳理外部价值内部价值区域交通配套环境园林商业产品配套王家湾生活圈武汉四环支撑点地铁口4号线延长线BRT学校、医院环绕超市、银行便捷中法生态新城核心两轴、多心”式布局绿地率高达37.5%三万方住宅底层商业二梯三户设计新古典主义风格双层地下车库设计自带9班制幼儿园88-140㎡三房四房为主42 万方互动住区王家湾生活半径中法生态新城核心超高绿化舒阔布局全龄配套3 万方商业地铁口4 号延长线汉阳大道上汉阳大道上价值梳理项目核心价值中法生态新城核心地铁口4 号延长线汉阳大道上讲地段，拼客群讲交通，拼前景讲配套，拼体验—— 解决认知度问题汉阳大道 地铁口 中法生活区项目定位——项目落地属性——全家庭 互动式 生活城天元四季花城传播背景：1 、项目案名：天元四季花城2 、项目定位：汉阳大道，地铁口，中法生活区3 、项目精神主张：为一家人，造一座城天元四季花城客群划定：蔡甸客户王家湾客群直击蔡甸目标王家湾撬动汉阳最大目标次级目标客户类型目标市场东西湖Part1. 推广战略跨区增量？问题一项目 42 万方，地处王家湾与蔡甸之间单凭周边难以去化？引爆量价？问题二2016 年全年目标 2.5 亿，约 420 套， 6000 单价，至少 3000 组到访客户。项目产品品牌热销知名度影响力推广目标：1 、项目首要目标——知名度2 、直接影响产品产品热销3 、带动品牌影响力需要解决的问题是：走出去引进来形象走出去，价值推出去，产品卖出去目光吸进来，话题移进来，客群引进来—— 需要全面覆盖，双线齐发提升项目去化率导客 3000 组，认筹 1000 组，去化400 套，实现开盘热销。打造品牌影响力让汉阳人都知道天元 · 四季花城，提升品牌影响力。快打快销，夺市高举高打，夺势战略目标战略部署线上：高举高打，形象夺势，扩大品牌影响力 线下：快打快销，注重体验，增加客户转化率线上：高举高打，形象夺势，扩大品牌影响力 线下：快打快销，注重体验，增加客户转化率Part2. 推广战术推广思路11 月 15 日时间节点推广阶段阶段主题项目形象 + 外部价值项目形象 + 外部价值形象期（ 9 月 -10 月）形象期（ 9 月 -10 月）开盘期（ 11 月 1 日 -11 月 26日）开盘期（ 11 月 1 日 -11 月 26日）9 月 26 日认筹期（ 10 月 -11 月）认筹期（ 10 月 -11 月）11 月...
