如何构建房地产企业全面预算管理系统

房地产企业“成本杀手之道”--如何构建企业全面计划预算管理系统0.002000000.004000000.006000000.008000000.0010000000.0012000000.0014000000.00月回款比率变化2001年2002年比率变化2001年13079397. 5663371.5 7627668.4 9060642.22002年10832445. 13447218. 6485153.7 10456538.比率变化82.82%237.44%85.02%115.41%1234 100$ 200$ 300$ 自我介绍观自在菩萨行深般若波罗密多心经时照见五蕴皆空度一切苦厄舍利子色不异空空不异色色即是空空即是色受想行识亦复如是舍利子是诸法空相不生不灭不垢不净不增不减是故空中无色无受想行识无眼耳鼻舌身意无色声香味触法无眼界乃至无意识界无无明亦无无明尽乃至无老死亦无老死尽无苦集灭道无智亦无得以无所得故菩提萨垂依般若波罗密多故心无挂碍无挂碍故无有恐怖远离颠倒梦想究竟涅盘三世诸佛依般若波罗密多故得阿耨多罗三藐三菩提故知般若波罗密多是大神咒是大明咒是无上咒是无等等咒能除一切苦真实不虚故说般若波罗密多咒即说咒曰羯谛羯谛波罗羯谛波罗僧羯谛菩提娑婆诃 .曹海良一个企业的知己曹海良一个企业的知己管理之道：易经的智慧易者：一也易者：容易也易者：变易也 房地产产业：市 场 经 济 的 规 则 A 、供需法则 需求： 供给： B 、自由竞争法则 房地产企业生存的环境 信息时代带来的高速变化 ( 定时出击的强大压力 ) 产品、技术、观念的更新 成本快速增加（土地政策、金融政策） 国际化竞争的日益激烈 顾客期望的飞速提高 更高素质与期望的员工案例：房地产成本的构成由直接成本和间接成本(1) 直接成本 :土地费用、前期工程费用、房屋开 发费用等(2) 间接成本 :管理费、销售费用、财务费用、其他费用、不可预见费和税费案例：房地产成本的构成由直接成本和间接成本(1) 直接成本 :土地费用、前期工程费用、房屋开 发费用等(2) 间接成本 :管理费、销售费用、财务费用、其他费用、不可预见费和税费案例：某开发项目成本构成 ( 协议地价 )案例：某开发项目成本构成 ( 协议地价 )序号成本内容金额 ( 万元 )占费用比例一土地成本336915.52二前期工程费用7723.56三基础设施费5502.53四建安工程费1624274.83五配套设施费1290.6六开发费6423.0七合计21704100某开发项目成本构成 ( 拍卖地价 )序号成本内容金额 ( 万元 )占费用比例一土地成本1400043.30二前期工程费用7722.38三基础设施费5501.7四建安工程费1624250...