1丽都花园 C 区楼宇对讲系统改造方案 1一、小区门禁对讲系统改造背景本小区的楼宇门禁对讲系统原采用黑白模拟系统，在运行多年以后，受各种原因影响，需要全面更新改造.1、产品自然老化，需要更新改造•小区门禁对讲系统已使用 8 年以上，电子原器件自然老化，故障不断，需要更新改造；2、厂家设备停产，需要全面更换改造。小区的产品在使用 8 年以上后，原厂家产品升级换代，产品停产，无法维修；3、厂家消失，无法维修。小区的开发商选择价格低、质量低劣的产品，找不到生产厂家，无法维修；4、部分小区的前期物业公司技术力量弱，又不愿支付维保费用聘请专业的维保公司，导致系统彻底瘫痪。小区门禁对讲系统的瘫痪，直接威胁到小区的安全，使得乱贴小广告、上门推销、上门诈骗等时有发生，不仅严重干扰了小区业主的生活，降低了小区的档次，而且阻止了小区房产物业的升值，使得业主蒙受巨大损失。因此，恢复小区门禁对讲系统成为小区业主委员会和新聘任物业公司的一项重要工作。然而，在恢复门禁对讲系统时却面临许多障碍。二、改造后楼宇对讲系统：一个完善的智能化社区，具有便捷、安全、舒适、高档的生活环境，确保每一个住户的生命财产的安全，是本系统最大的意义，创造一个住宅的理想空间是本系统的目的所在。小区楼宇对讲联网系统、是根据我国实行封闭式管理住宅小区的特点专门设计的产品。它针对分布式住宅小区的管理特点进行功能规划，如多通道内部通讯、双向呼叫对讲、住户报警、防盗防灾报警等等，把单纯访客开门提升到多功能综合管理层面上，对提高小区安全管理、方便住户起到积极的作用该系统由管理中心的管理主机、单元门上的单元门口主机、住户家中的室内分机以及系统电源及一系列的信号类产品所组成。本系统是一种总线制全数字双向对讲报警及信息发布系统•总线制全数字双向对讲报警系统是采用数字编码技术和双向通讯传输技术，即室内分机能向管理中心报警，并与管理中心、楼栋主机实现双向呼叫。由于是全数字双向系统，具有较强的系统功能，如住户可在室内机上报警或外接报警按钮，住户呼叫管理中心,通话限时，开门权限控制等•这种系统适合小区内部对讲系统，同时可扩充实现家庭防盗报警联网系统，通过管理中心管理平台可向住户指定或群发各种信息。因此该系统具有较高的性能价格比。二、系统功能说明：1、系统运作及功能说明☆本可视对讲系统具有双重验证来访者身份，可视监察来访者影像及住户紧急报警管理功能。2☆所...
