房地产论文写作发表技巧前言:房地产经济市场在进展过程中面临着多种因素的影响,为了及时发现这些潜在的风险,了解风险发生的形式,以及风险的特性和影响程度,对房地产风险的识别及其防范措施进行讨论是非常有必要的。一.房地产风险类型简介(一)经济过度膨胀风险关于房地产的概念我们可以从两个方面来理解,首先房地产是客观存在的物质,其次房地产是由房地产行业的交易而衍生出来的权利,具有一定的法律效益。房地产企业之间的交易活动主要以买卖房屋为主,利用建筑标价与建筑实体经济需求之间的差异,获得巨大的经济利润,房地产市场最容易出现的经济风险是经济泡沫,房地产经济泡沫现象发生的主要原因是供求关系失衡,房地产企业的主要商务活动是建筑的施工与建筑成品的拍卖,在制定建筑产品价格的时候应该考虑到消费者的经济支付能力,但是房地产的产品实体经济不会以具体的形式表现出来,所以给房地产企业提供了自由定价的条件,假如房地产企业不能及时掌握市场经济的进展状态,预测房地产经济的未来进展方向,被经济繁荣的假象迷惑,提高建筑产品的销售价格,致使产品价格与建筑实体经济水平不符,大大超出了消费者的消费水平,迫使消费者放弃了购买产品的欲望,建筑产品没有消费出口,提高了产品的存货数量,致使房地产市场经济停滞现象的发生,抑制了房地产实体经济的进展,房地产经济在极度困难的情况下无法实行下一步进展措施,不能在有效的时间内挽回房地产市场经济[1]。