物业工程维修工作总结范文经过近一年多的工程维修工作，我感到颇为疲倦，欣慰的是在这段时间里也学到了平常学不到的东西、积累了宝贵的经验
因为我主要负责的是土建方面的维修工作，其他专业的问题以及零星的修补就不说了，主要说下土建专业漏水方面的问题，漏水问题主要有屋面漏水、给水管井漏水、地下室外墙漏水、电梯井坑渗水、室外电缆井漏水等
下面我将挑些重点的问题具体讲讲：1、屋面漏水：说道屋面漏水，真是让我心酸，让我欲哭无泪啊
天辰一期的最高层是领导休闲娱乐、重要接待使用的场所，正式这样的重要，漏水问题才被非常的重视
总不能人家在开会、聊天，边上放个水桶接水吧，打伞就更不好了
屋面漏水后维修难度大，主要体现在漏水点不好确定、工序复杂、工作量大
特别是卷材防水，即使掌握了室内漏水情况也无法确定漏水点的具体位臵，雨水可以通过漏水点流到结构顶板的薄弱部位并渗透到室内，因此在确定其漏水点时往往会做很多无用功，一次两次也未必成功； 屋面防水层上一般都有找平层、保温层、加强层、饰面层等，防水层的修复必定要破坏其它装饰层，同时在维修时也不可避开的造成二次破坏，也只能扩大维修作业面来进行维修，工作量较大
屋面漏水点主要有以下几种：突出屋面的风道、排水管及排气管根、顶板后浇带、女儿墙与屋面交接处的阴角部位
所以我认为在进行屋面施工时，应从结构层开始必须每道工序做到位：屋面板浇筑时与之相连的墙体的水平施工缝处必须振捣密实，各出屋面的部位吊洞要填实抹平； 在进行基层处理时，将阴阳角、管根等部位做圆弧角处理，不允许因存在死角而导致防水层不能做到位； 防水层闭水试验完成后，在防水保护层未施工前，禁止在防水层上方施工作业，防止防水层被破坏
防水保护层施工完毕后要进行二次闭水实验，确保不漏水的情况下开始下到工序
在施工中防水层尽量一次做到位，如不能一次做到位防水层接茬处需重点处理
特别提出的是屋面后安装设备、避雷带支架
