原审判决认定：刘 XX 将涉案房屋退还给杨 XX 波，杨 XX 作为 XXXX 居委会的成员即取得了该房屋的所有权，这是真正的颠倒黑白，是明显大错特错的。首先，刘 XX 与杨 XX 的转让协议是一份无效协议!(xxxx)安民一初字第 315 号民事判决书认定(第 4 页倒数第 12 行)明确记载：原告(刘 XX)对该房屋无所有权，其向被告(赵 XX)主张腾房无事实和法律依据。既然刘 XX 无房屋所有权，那么他所签订的房屋转让协议是否合法?他有没有权利来签订该房屋的所有权转让协议呢?有点法律常识的百姓都会做出正确的推断，他显然无权签订该房屋转让协议。另外，被上诉人杨 XX 在(xxxx)安民一初字第315 号案件中，是作为刘 XX 的证人参加诉讼，是刘 XX 一家人为了在购房时省点钱的顶名者。他既不是买卖关系的当事人，也不是建造人，与涉案房屋没有任何关系，该房原始购买者名义上是刘 XX。xxx0 年 1 月 1x 日，杨 XX 与刘 XX 签订协议，约定涉案房屋的所有权自始至终属于杨 XX 所有，与事实完全不符，该约定没有效力。但原审法院却置生效判决这样的法定证据于不顾，错误的认定该协议有效，并认为退还给杨 XX 是有效的。显然是大错特错。杨 XX 自始对该房就没有任何权利，怎么会出现一个退回房屋给杨 XX 的结论呢?其次，原审法院没有查明被上诉人是基于何种法律关系要求上诉人腾房。上诉人自 xxxx年 11 月将此房屋装修后入住该房至今已近 x 年，在庭审中，原审法院没有查明上诉人是如何实际占有该房屋，是基于购买还是租赁还是强占，是用合法的手段还是非法的手段。假如上诉人是购得此房，被上诉人的诉讼请求自然应予驳回。假如是租赁，是在租赁期限以内还是已过租赁期限。如此重要的、基本的基础法律关系原审法院却不予审查，却径直作出判决，显然是不考虑客观事实。二、原审判决适应法律错误。房屋所有权的取得主要有两种方式：一是原始取得，此时房屋所有权的取得无需登记。二是继受取得，主要是通过房屋交易等法律行为取得房屋所有权，此时房屋所有权的取得必须经过登记，否则，即使房屋实际交付占有，房屋所有权也不发生转移。(xxxx)安民一初字第 315 号民事判决书认定(第四页 2223 行)：争议房产系 XXXX 居委会开发的小产权商品房。也就是说，该房屋没有进行产权登记，还没有确权。转让房屋之人没有所有权，受让人却取得了该房屋的所有权!原审法院如此确认显然错误适应法律。三、原审法院审判程序违法。1、...
