合约规划实施细则（征求意见稿）目录第一章总则....................................................................................1第一条设立目的..........................................................................1第二条总体思路..........................................................................1第三条适用范围..........................................................................1第二章术语....................................................................................1第四条合同面积..........................................................................1第五条目标单方..........................................................................1第六条业态.................................................................................2第七条工程楼栋..........................................................................2第八条业态楼栋..........................................................................2第三章基本规定.............................................................................2第九条管理对象..........................................................................2第十条部门职责..........................................................................2第十一条工作流程.......................................................................2第四章工作要求.............................................................................3第十二条合同类别规划...............................................................3第十三条项目采购策划...............................................................4第十四条单个合同规划...............................................................4第十五条合约规划执行...............................................................5合约规划实施细则（征求意见稿）第五章附则....................................................................................6附：条文说明..................................................................................7附件1、业态分类命名标准.........................................................11附件2、合约规划流程................................................................14附件3、项目采购计划................................................................15附件4、采购参考时间标准.........................................................16附件5、结构化报价清单.............................................................19附件6、合约规划推荐模板.........................................................20合约规划实施细则（征求意见稿）第一章总则第一条设立目的为贯彻执行《保利地产成本管理制度》，统一合约规划管理的基本思想和原则，规范合约规划管理工作，实现项目目标成本的有效管控，结合公司情况，制定本细则。第二条总体思路合约规划的核心思想，是将项目的目标成本按“自上而下，逐级分解”的方式转化为具体合同的目标成本，通过对每份合同的成本管控，实现项目目标成本有效落地。第三条适用范围本细则适用于保利地产本级及下属各子（分）公司。第二章术语第四条合同面积合同对应工程范围的面积。一般指工程的建筑面积，门窗工程、外墙工程、幕墙工程、园林工程、市政工程、精装修工程等指合同对应的施工面积，即门窗面积、外墙面积、幕墙面积、园林绿化面1/32合约规划实施细则（征求意见稿）积、道路面积、精装修面积等。第五条目标单方满足目标成本控制的单方成本。当合同面积为建筑面积时，即为工程的建面单方；当合同面积为施工面积时，即为工程的综合单价。第六条业态指项目的产品类型，包括住宅、别墅、公寓、商业、写字楼等，具体分类详...
