区域价值挖掘专题分享我们经常碰到的项目会位于这样的区域：远郊，陌生区，未被定义；形象老旧，在市民心目中已经没落；新城区，刚刚发展起来，尚未得到大家的认同；热点片区，却位于边缘化的地带；大家都公认的好区域，所有人都知道它有价值；……我们常常会面临这样的问题：这个区域的价值是什么？怎样为它找一个说法？怎样重新塑造区域的形象，改变公众对它的认知？这么多的热点片区，我们这个区域怎样脱颖而出？项目的价格目标远高于周边，如何突破区域价值？……如何看待项目的区域价值？2从星河丹堤的西银湖原生别墅群，到北京永顺镇项目的去通州化；再从长沙尖山项目的新城市中心，到武汉复地项目的品味东湖，最华丽的一英里……从成都今日蜀州城的都市休闲区，到沈阳长白岛项目富人区的说法；区域价值的挖掘，不仅需要灵光一闪的创意，更需要系统化的，结构化的分析方法。我们发现：3本次分享的主题：区域价值挖掘的方法论 通过对公司 2005 年至 2007 年近百份报告的整理，我们总结了挖掘区域价值的四种最主要方法：资源禀赋分析法案例类比法区域价值AB城市功能解析法D价值嫁接法C海口海甸溪北岸改造项目长沙南湖新城项目成都今日蜀州城项目……淄博孝妇河项目北京鲁能幸福一村项目河南怡丰置业郑州项目西安新鸿基曲江项目福州三盛南香湖项目……复地武汉武重项目天津泰达七里海项目大连正达大山村项目 地业西丽龙井村城市更新项目……通州永顺镇项目圣莫丽斯星河丹堤金地香蜜山……4方法一：资源禀赋分析法5资源禀赋分析法——定义及适用范围认为区域资源决定区域价值，以资源盘点、资源评估挖掘区域价值的方法定义项目所在区域具有较多的优势资源或具备某一种突出资源。往往是“幸福的烦恼”，或是“被遗忘的角落” .适用范围相关报告武汉复地武重项目地业西丽龙井村城市更新项目……6区域资源盘点资源价值评估是否具备绝对核心资源升华优势资源区域价值提炼是整合各类资源否资源禀赋分析法——分析框架步骤一：步骤二：步骤三：步骤四：分析框架是思考的方法论，而不是报告撰写的目录！7资源禀赋分析法实例：“幸福的烦恼”——武汉复地武重项目区域资源盘点资源价值评估是否具备绝对核心资源升华优势资源区域价值提炼是哪个资源赋予区域最大价值？沙湖大学东湖风景区历史文脉企事业单位商业区水果湖古树 政府机构体育馆8思考的关键点 1 ：如何 ME...
