[ 北部湾一号 ] 项目营销战略与策略报告谨呈：北海馨平广洋房 地产开发有限公司版权声明：本文仅供客户内部使用，版权归深圳世联地产顾问股份有限所有，未经深圳世联地产顾问股份有限公司有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。阶段工作进展情况2009/6/12009/6/10项目市场调研2009/6/18• 市场分析结论• 客户分析• 项目整体定位• 项目定位• 案例分析与借鉴• 营销战略、策略• 营销费用预算• 市场调查• 客户访谈• 资料收集• MECE 分析• 市调成果沟通• 项目基本共识回顾• 阶段性营销计划• 营销总控图2009/7第三阶段项目营销执行报告第二阶段项目营销战略及策略第一阶段项目市场调研1楔子楔子4项目整体定位项目整体定位5豪宅案例借鉴豪宅案例借鉴3海岸生活豪宅之路海岸生活豪宅之路2目标目标67项目营销策略及执行项目营销策略及执行目标回顾及其项目营销战略目标回顾及其项目营销战略迈阿密迈阿密域不同，山海缄域不同，山海缄那不勒斯那不勒斯夏威夷夏威夷楔子.在夏威夷，我们看到了来自世界各地的人 ，他们对这个美丽的岛屿趋之若骛 。 太平洋的夏威夷 -Hawaii Island美国的迈阿密 -Miami在迈阿密，我们看到了好莱坞明星和商界领袖 ，他们在这里创造财富并享受生活 。意大利的那不勒斯 -Naples在那不勒斯湾，我们看到了英国和俄罗斯的贵族 ，他们发出最美的赞叹，流连忘返 ……对大部分人来说，到海边生活是一个奢侈的梦，是一种偶尔的度假方式，只有少数人可以真正把家安在海边，他们创造了海岸生活文化，并使之成为世界的潮流。对于我们而言，当我们踏上北部湾一号这片充满蓝色与艺术土地时，注定我们将成为海滨生活的拾梦人。在我们眼里，北部湾一号——域不同，山海缄！1楔子楔子4项目整体定位项目整体定位5豪宅案例借鉴豪宅案例借鉴3海岸生活豪宅之路海岸生活豪宅之路2目标目标67项目营销策略及执行项目营销策略及执行目标回顾及其项目营销战略目标回顾及其项目营销战略财务目标财务目标短期目标短期目标形象目标形象目标财务目标财务目标形象目标形象目标短期目标短期目标2009 年我们的三大目标• 实现北海最高端豪宅物业之形象。• 实现北海市场最高价格。 09 年底实现销售目标 2 亿。• 目前已积累 4000 组客户采取何种方式升级。2009 年我们的三大目标目标1楔子楔子4项目整体定位项目整体定位5豪宅案例借鉴豪宅案例借鉴3...
