本报告是严格保密的。本报告是严格保密的。05/17/2025北京独栋别墅产品线和产品研究世联研究理论2005.05.30本报告是严格保密的。[ 关键字 ] ：别墅、建筑设计 [ 简介 ] ：介绍了小独栋别墅、高级别墅、豪宅别墅三种产品的设计本报告是严格保密的。北京独栋别墅产品线200250300350400450500550250320-330400目前北京独栋别墅产品形成了小独栋别墅、高级别墅、豪宅别墅这三类产品线，每类产品线的客户群特征和产品价值体系存在很大的差异。小独栋别墅地上建筑面积 250-320 ㎡高级别墅高级别墅地上建筑面积 330-400 ㎡地上建筑面积 330-400 ㎡豪宅别墅豪宅别墅地上建筑面积 > 400 ㎡地上建筑面积 > 400 ㎡本报告是严格保密的。小独栋别墅产品发力点和设计建议本报告是严格保密的。选取北京、上海别墅市场中的典型小独栋别墅产品进行研究户型名称地上面积户型名称地上面积纳帕溪谷 SA190观唐 J307纳帕溪谷 SB208/240上海兰乔圣菲 B1282纳帕溪谷 SC209上海兰乔圣菲 C302纳帕溪谷 SD225/260上海兰乔圣菲 A2282纳帕溪谷 SE241上海兰乔圣菲 B2287纳帕溪谷 SF270上海兰乔圣菲 A1280温哥华森林 B5312水印长滩 NA260温哥华森林 B3-C302水印长滩 1S287温哥华森林 B2-P294万万树 A306温哥华森林 C2-C254万万树 J316温哥华森林 C5-C267万万树 G319温哥华森林 C6-Q243万万树 I326温哥华森林 F1-C262龙湾别墅-观唐 V290顺驰林溪（双）-本报告是严格保密的。本项目中的小独栋别墅的发力点提供与东部别墅区双拼、联排别墅相同面积和总价区间的独栋别墅，占据东部首席舒适性小独栋别墅地位。提供与东部别墅区双拼、联排别墅相同面积和总价区间的独栋别墅，占据东部首席舒适性小独栋别墅地位。通过控制别墅地上建筑面积、实现低总价，提供满足小独栋别墅置业群支付能力的产品通过控制别墅地上建筑面积、实现低总价，提供满足小独栋别墅置业群支付能力的产品挖掘小独栋别墅的产品特色，使购买该类产品的客户充分享受别墅的居住感觉，做到“小空间 · 大感受”。挖掘小独栋别墅的产品特色，使购买该类产品的客户充分享受别墅的居住感觉，做到“小空间 · 大感受”。产品发力点：独栋的别墅建筑形式 + 低总价产品发力点：独栋的别墅建筑形式 + 低总价本报告是严格保密的。小独栋别墅设计要点“ 小面积”体现“大空间”充分突显“别墅感”“ 小面积”体现“大空间”充分突显“别墅感” 将部分功能空间（如客...
