本报告是严格保密的。本报告是严格保密的。历史文化街区商业业种筛选原则及流程世联研究模型2005.07.15本报告是严格保密的。[ 关键字 ] ：历史文化街区、商业、业种、筛选[ 简介 ] ：此模型给出了历史文化街区商业业态业种选择的原则，以及根据原则选择具体的商业业种的流程步骤。2本报告是严格保密的。商业选择原则：体现历史文化街区内涵、充分考虑区域功能互补，并符合市场的需求体现历史文化街区内涵符合项目整体定位符合目标消费者偏好及特征与现有商圈商业差异化及形成加码符合历史文化街区的建筑、环境特征解放西路酒吧一条街：聚集了 17 家大小酒吧，主要是动吧，吸引年轻人百货一条街：周边聚集了大量现代百货，主要销售高档次商品坡子街民俗美食街：街上的火宫殿是长沙最出名的传统风味小吃食街，吸引长沙市民和外地游客，但风味餐厅没有做起来黄兴路商业步行街：集中了大量的时尚专卖店和现代休闲娱乐场所，主要吸引年轻人3本报告是严格保密的。制定严谨的三步筛选流程进行太平街历史文化街区的商业业种筛选 初步筛选： 根据系统科学的筛选原则选择符合的商业业种，不符合条件的不应入选。 根据原则细选： 根据初选业种结合筛选原则结合街区商业规模、市场需求及面向客户群，选择具体的商业品种，排除不符合业种。 初步筛选： 根据系统科学的筛选原则选择符合的商业业种，不符合条件的不应入选。 根据原则细选： 根据初选业种结合筛选原则结合街区商业规模、市场需求及面向客户群，选择具体的商业品种，排除不符合业种。定义备选业种集合初步筛选根据指标细选确定本项目可选的业种集合排除不符业种排除不符业种不符合不符合符合符合4本报告是严格保密的。通过参考案例并结合长沙商业基础与规划，以下 17 个商业种类可成为备选业种服务类休闲类文具办公餐饮工艺品娱乐类服装医药日用品肉菜市场宠物服务金银玉石饰品干货手工作坊五金建材旅馆酒店副食品5本报告是严格保密的。利用一套系统、科学的的标准初步筛选潜在的商业业种...........................业种 1......业种 2体现历史文化内涵符合消费者偏好及特征符合整体定位与现有商圈商业差异化及加码符合历史文化街区的建筑、环境特征备选业种6本报告是严格保密的。初步筛选标准的定义及符号说明 符合整体定位该业种完全符合本街区产业规划该业种跟产业定位部分符合或具有关联性该业种不符合产业定位或对街区产生负面影响体现历史...
