XXXX 大厦项目发展战略与定位报告谨呈：深圳市南山开发实业发展有限公司世联地产顾问（深圳）有限公司2004 年 2 月XX 项目发展战略与定位报告世联地产顾问（深圳）有限公司我们解决问题的技术思路分析思路结果构成实现目标面临的问题市场研究地块分析区域背景客户目标解决方案产业链研究项目发展战略项目定位功能比例宏观环境客户定位形象定位产品定位物业发展建议区域竞争项目界定写字楼案例基础资料研究当前研究内容：开发商目标及约束条件分析思路结果构成实现目标面临的问题市场研究地块分析区域背景客户目标解决方案产业链研究项目发展战略项目定位功能比例宏观环境客户定位形象定位产品定位物业发展建议区域竞争项目界定写字楼案例基础资料研究我们的研究必须以开发商目标为出发点，以市场为导向同时我们提供的成果也是在一定约束条件下的“解”开发商需要世联解决的问题当前研究内容：项目界定分析思路结果构成实现目标面临的问题市场研究客户目标解决方案产业链研究项目发展战略项目定位功能比例宏观环境客户定位形象定位产品定位物业发展建议区域竞争写字楼案例基础资料研究地块分析区域背景项目界定第一部分：项目界定一、项目分析二、区域背景一、项目分析项目规划限制指标项目所在区域项目周边环境项目交通项目四至项目分析总结项目规划限制指标项目所在区位：本项目XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX项目周边环境：XX注：本图仅为示意之用XX注释XX注释：XX注释XX项目交通项目四至XX XX小 路XXXXXXXXXX本项目北项目地块现状： XX项目分析小结二、项目区域背景区域与城市的关联区域对外联系区域发展现状项目与城市的关联XX 位置与 XX 的关系未来发展展望区域对外联系XX 发展现状通过项目分析，结合项目区域背景，我们将项目界定位为：XX项目界定确定本项目的研究范围1 、城市宏观环境（宏观经济与城市规划）2 、市场分析3 、产业链我们带着对以下问题的思考，逐一展开研究工作当前研究内容分析思路结果构成实现目标面临的问题市场研究地块分析区域背景客户目标解决方案产业链研究项目发展战略项目定位功能比例宏观环境客户定位形象定位产品定位物业发展建议区域竞争项目界定写字楼案例基础资料研究第二部分：基础资料研究一、 XX 房地产市场现状二、 XX 宏观环境与规划发展三、 XX 产业链研究一、 XX 房地产市场现状办公市场商住市场市场总体特点：区域化分布XXXXXX注释： XXXXX办公市场现状：...
