长沙居民目前住得怎样从调查所涉及的范围看，20 个居民以居住楼房为主，87
7％的家庭住房为无电梯式楼房，只有 3
7％的家庭住在有电梯的商品房里，还有 8
2％住在平房，另有一小部分处于卫生间或厨房共享的合住状态
由于房改不断深化，目前居民住房私有化比例已达59
3％，超过半数；18
2％向房管所租用房屋；11
5％租住单位的房子
住房面积多数在40－80 平方米之间
多少人准备买房有了产权房，还买房吗数据显示，调查总体中 59
3％的家庭拥有住房产权，住房面积在 20－80 平方米不等，多为 2、3 或 4 口之家，其中以居住面积在 50－80 平方米所占比例为最高，20－50 平方米居住面积位居其次
还有小部分家庭或个人从单位或私人处租房
那么，是不是只有这一小部分的租房者才是长沙房产预购对象呢
调查结果显示并不尽然
调查显示，在已拥有产权房的家庭中，23
3％估计在五年内购房，20
1％估计明年购房，商品房及经济适用房仍占预购主导地位
调查显示，无产权房家庭主要希望购买 80 平方米以下的房子，属一期置业，为解决生活问题；而已拥有产权房的家庭则希望购买更大的房子，属二期置业，为改善生活质量
有产权房家庭计划 5 年内购房的比例远远高于计划 1 年或 2 年内购房的比例，尤其是对大面积住房的购买
另外，在商品房预购群体中，有产权房的家庭预购比例达 55
6％，远远高于其他住房群体，预购面积以 81－100 平方米的需求为最高，达 30
5％；而在 100－150 平方米的预购群体中，拥有产权房的家庭预购比例高达 62
3％，可见购房在这个群体中的市场潜力非常可观
但是，他们的购买能力又怎样呢
假设拥有房产权的预购者为一总体，调查显示，其中家庭月收入在 2000 至 2500 元之间的比例最高，达 16
5％；6000 元以上的高薪家庭比例最校从总体家庭月收入状况来看，
