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长沙房地产调查报告

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长沙居民目前住得怎样从调查所涉及的范围看,20 个居民以居住楼房为主,87.7%的家庭住房为无电梯式楼房,只有 3.7%的家庭住在有电梯的商品房里,还有 8.2%住在平房,另有一小部分处于卫生间或厨房共享的合住状态。由于房改不断深化,目前居民住房私有化比例已达59.3%,超过半数;18.2%向房管所租用房屋;11.5%租住单位的房子。住房面积多数在40-80 平方米之间。多少人准备买房有了产权房,还买房吗数据显示,调查总体中 59.3%的家庭拥有住房产权,住房面积在 20-80 平方米不等,多为 2、3 或 4 口之家,其中以居住面积在 50-80 平方米所占比例为最高,20-50 平方米居住面积位居其次。还有小部分家庭或个人从单位或私人处租房。那么,是不是只有这一小部分的租房者才是长沙房产预购对象呢?调查结果显示并不尽然。调查显示,在已拥有产权房的家庭中,23.3%估计在五年内购房,20.1%估计明年购房,商品房及经济适用房仍占预购主导地位。调查显示,无产权房家庭主要希望购买 80 平方米以下的房子,属一期置业,为解决生活问题;而已拥有产权房的家庭则希望购买更大的房子,属二期置业,为改善生活质量。有产权房家庭计划 5 年内购房的比例远远高于计划 1 年或 2 年内购房的比例,尤其是对大面积住房的购买。另外,在商品房预购群体中,有产权房的家庭预购比例达 55.6%,远远高于其他住房群体,预购面积以 81-100 平方米的需求为最高,达 30.5%;而在 100-150 平方米的预购群体中,拥有产权房的家庭预购比例高达 62.3%,可见购房在这个群体中的市场潜力非常可观。但是,他们的购买能力又怎样呢?假设拥有房产权的预购者为一总体,调查显示,其中家庭月收入在 2000 至 2500 元之间的比例最高,达 16.5%;6000 元以上的高薪家庭比例最校从总体家庭月收入状况来看,我们就不难理解他们对房子售价的期望值所在。希望房价在 1000-2000 元的比例最高,为 30.4%;500-1000 元的占 22.3%;2000-3000 元的占 21.6%;希望房价在 6000 元以上的不足 1%。以上数据显示,巨大的人口基数和迅猛的经济进展态势使长沙房地产业具有惊人的潜力,但当前楼市价格的居高不下与不断增长的房屋物业需求之间出现了断层。假如商家能顺应市场,对价格、服务及其他相关要素加以调整,相房地产的前景非常乐观。但值得注意的是,在这些拥有房产权的预购者中,有 69.1%希望使用家庭存款来购房,31.4%希望政...

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